Решение № 2-144/2018 2-144/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-144/2018

Дело № 2-144/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермского края 3 мая 2018 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.,

при секретаре Ч.,

с участием прокурора Мерзлякова А.А.,

истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в частную собственность. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик мать истца ФИО1 - ФИО4 Ответчик по месту регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит, имущество не содержит. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает у своей дочери в Оренбургской области. Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, и её регистрация в доме мешает им осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО4 его мать, в ДД.ММ.ГГГГ прописал ее в своем доме. Летом ДД.ММ.ГГГГ она уехала жить к дочери и после этого больше не возвращалась.

Истец ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержал, показал, что ФИО4 в их доме не проживает. Два-три года назад уехала к своей дочери на постоянное проживание.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты> у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-10). Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО4 (л.д. 11).

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что ФИО4 проживала в доме истцов, два-три года назад уехала для проживания к своей дочери, с этого времени они ее не видели, в с. Орда она больше не приезжала и в доме О-вых не проживает.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, свидетельских показаний следует, что ФИО4 было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она была зарегистрирована по данному адресу. Однако из указанного жилого помещения ФИО4 выехала и в течение последних трех лет не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает по другому месту жительства.

Регистрация ФИО4 мешает истицам осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.

Суд считает требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик членом семьи истцов, собственников спорного жилого помещения, не являлся. Из дома истцов ответчик выселилась и не проживает, не несет расходы по содержанию жилья. Суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа истцам в иске их права, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность им пользоваться и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, права ФИО4 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться и нести обязанности нанимателя жилого помещения по иному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому следует обязать МП отделения полиции (дислокация с. Орда) МО МВД России «Суксунский» снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать МП отделения полиции (дислокация с. Орда) МО МВД России «Суксунский» снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Т.Н. Тутынина

.
.