Решение № 2-2611/2017 2-2611/2017~М-2433/2017 М-2433/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2611/2017

Дело №2-2611/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В.

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УКЖХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества, указав, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УКЖК Октябрьского района». С 25.05.2007 ФИО1 является правообладателем нежилых помещений общей площадью № кв.м. в этом жилом доме, а потому обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги. Однако свои обязательства ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 103.407руб. 34коп., на сумму которой за период с 13.10.2015 по 31.10.2017 начислены пени в размере 20.526 руб. 58 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию имущества за период с 01.09.2015 по 31.10.2016 в размере 103.407 руб. 34 коп., пени за период с 13.10.2015 по 31.10.2017 в размере 20.526руб. 58 коп., а также возместить судебные издержки.

В судебное заседание представитель ООО «УКЖХ Октябрьского района» не явился, о времени и месте заседания был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался почтой по адресу, указанному в исковом заявлении, что соответствует месту его регистрации согласно данным УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. Судебное извещение возвращено с отметкой отделения связи «по истечении срока хранения». Ранее направленную по этому адресу корреспонденцию ФИО1 получил. О перемене адреса во время производства по делу ответчик суду не сообщил. Сведений об ином месте жительства ФИО1 в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении принятые к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела меры суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

Возражений на иск ответчик не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью № кв.м, кадастровый номер № и нежилого помещения площадью №.м, кадастровый номер №, расположенных в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-16), а, значит, должен вносить плату за содержание и ремонт нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 26.09.2011 избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация и ООО «УКЖХ Октябрьского района» выбрано в качестве управляющей организации (л.д.17-18).

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 31.10.2014, от 25.01.2016, от 23.01.2017 утверждены перечни работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2015,2016,2017 годы, условия выполнения работ и услуг, их стоимость и размер платы на 1 кв.м в месяц (л.д.19-22,23-25,26-29).

Установлено, что ФИО1 как собственник нежилых помещений должным образом не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.09.2015 по 31.10.2017 у него образовалась задолженность в размере 103.407руб. 34 коп. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, а ответчиком не оспорен.

Поскольку данная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ФИО1 по решению суда.

В связи с несвоевременной уплатой ФИО1 расходов на содержание имущества ООО «УК ЖХ Октябрьского района» начислены пени за период с 13.10.2015 по 31.10.2017 в размере 20.526 руб. 58 коп., которые также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖХ Октябрьского района» (л.д.31-35).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные управляющей компанией при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.678 руб. 68коп.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖХ Октябрьского района» расходы по содержанию имущества 103.407 руб. 34коп., пени 20.526 руб. 58 коп., расходы по госпошлине 3.678 руб. 68 коп., а всего 127.612 руб. 60 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2017.