Решение № 2-2825/2020 2-2825/2020~М-3230/2020 М-3230/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2825/2020

К делу №2-2825/20

УИД23RS0011-01-2020-005594-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 12 ноября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б.Н.

при секретаре Джабагян Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником домовладение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в качестве был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в апреле 2020 года выехал из указанного домовладения вместе с вещами, однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО2 не состоит в родственных отношениях с истцом, т.к. брак расторгнут, фактически не проживает в его домовладении, не имеет в нем личных вещей, а регистрация ответчика в домовладении истца ущемляет последнего как собственника, поскольку он самостоятельно несет бремя по содержанию домовладения, оплате коммунальных услуг и лишен возможности без снятия ответчика с регистрационного учета распоряжаться домовладением, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – отделения УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в отсутствие представителя или отложении разбирательства по делу не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие данного лица.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение истца и его представителя, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующих причин.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным домовой книги в домовладении по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца и приобщенных к делу документов, ответчик - ранее проживал совместно, но ДД.ММ.ГГГГ выехал с вещами, брачные отношения прекратились, совместное хозяйство вести перестали, ответчик проживает по адресу <адрес>.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что брак между ним и истицей расторгнут, он действительно покинул принадлежащее истице домовладение, не проживает совместно с истицей, но лишь с августа 2020 года, однако данное обстоятельство опровергается исковым заявление представленным в суд истицей, которое ранее было подано ответчиком к мировой судье при расторжении брака, согласно которого, ответчик самостоятельно указал, что перестал проживать с истицей с 2017 года.

Из материалов дела следует, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в домовладении истца, но в нем не проживает, выехал на другое постоянное место жительство. То есть не имеет в домовладении личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При смене гражданином места жительства, если он не исполняет добровольно возложенных на него обязанностей по регистрации по новому месту жительства и соответственно по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ущемляются законные права и интересы собственника - истца, поскольку заинтересованное лицо не наделено правом снятия граждан с регистрационного учета, изменившего место жительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами не установлено, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и соответственно правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

С учетом изложенного и поскольку ответчик не является членом семьи собственника, а также приравненных к нему лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к ним гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрационного учета ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по месту регистрации в отделе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течении месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Б.Н.Садов