Решение № 2-1136/2024 2-1136/2024~М-1036/2024 М-1036/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1136/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21136/2024 по иску ФИО1 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время она решила в установленном законом порядке заключить договор социального найма жилого помещения, в котором проживает и с этой целью обратилась в администрацию МО Товарковское Богородицкого района. Ей было предложено представить ряд документов, в том числе ордер на указанную квартиру, однако ордера, либо иного разрешения на вселение в квартиру у нее не имеется. В муниципальном архиве указанного решения также не сохранилось.

Из коммунальных услуг ей предоставляется только электроэнергия. Начисляемые услуги истец исправно оплачивает, что подтверждается счетом на оплату и квитанцией об оплате коммунальных услуг. Задолженности по оплате не имеет. Другие коммунальные услуги ей не предоставляются. Письменный договор социального найма жилого помещения с ней заключен не был.

Квартира № в <адрес><адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 24 июня 2014 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района дома, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района.

В связи с тем, что администрацией МО Товарковское Богородицкого района истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, она вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенной в <адрес><адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры № расположенной в <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании справки, выданной ООО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что также подтверждается копией паспорта №, выданного на имя истца.

Как следует из сообщения МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ ордера на предоставление жилых помещений на хранение в архив не поступали, сведениями об ордерах архив не располагает, ввиду чего выдать Вам архивную копию ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1, приблизительно в 1972 году, не представляется возможным.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 24 июня 2020 года № 185 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района дома, расположенного по адресу: <адрес>».

В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области отказала ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ею предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО1 длительное время проживает в жилом помещении – <адрес>. Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес> в <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Товарковское Богородицкого района лежит обязанность заключить с истцом ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес><адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.