Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1305/2017

Дело № 2-1305/2017

Мотивированное
решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 17 мая 2017 года

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СГК-5 при Ярославском радиозаводе, мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 является собственником гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО 1

ФИО1 обратился в суд с иском к СГК-5 при Ярославском радиозаводе, мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража НОМЕР.

В обоснование исковых требований указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнительным комитетом Ярославского городского совета народных депутатов трудящихся было принято решение НОМЕР о предоставлении Ярославскому радиозаводу земельного участка для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Строительство планировалось осуществить за счет средств граждан - владельцев автомобилей и завершить в третьем квартале 1970 г. Согласно указанному решению, Ярославскому радиозаводу было выдано архитектурно-планировочное задание на строительство кооперативных гаражей боксового типа на предоставленном земельном участке. Фактически строительство гаражей велось за счет средств граждан с использованием типовых проектов. Гаражи на предоставленном земельном участке возводились гражданами, начиная с 1972 г. Всего на земельном участке возведено около 200 гаражей. В настоящее время эксплуатация гаражей осуществляется СГК-5 при ОАО «Ярославский радиозавод», созданным как юридическое лицо в 2011 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик СГК-5 при Ярославском радиозаводе в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежаще, направил ходатайство, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО 1 является собственником гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «СГК-5», о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись (л.д.11, 15).

В соответствии со ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков.

Земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании истцов, как членов ГСК «СГК-5» при Ярославском радиозаводе, для эксплуатации гаражных боксов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истец имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, признание за истцом права общей долевой собственности на земельный участок в размере пропорциональном площади гаражного бокса, находящегося в собственности истца к общей площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Сингатулина