Решение № 2-278/2018 2-278/2018~М-251/2018 М-251/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-278/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела №2-278/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Чарское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Удоканским горно-геологическим предприятием на основании Акта ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанного времени на протяжении более 20 лет проживает в указанной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. На квартиру имеется кадастровый паспорт. Удоканское горно-геологическое предприятие ликвидировано. Просит суд, признать её право собственности на указанное жилое помещение на основании приобретательной давности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на иске настаивала по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика сельского поселения «Чарское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился. Возражений против иска не представил.

Суд, выслушав истицу, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ Удоканским горно-геологическим предприятием ФИО1 передана безвозмездно квартира, находящаяся по адресу <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Чарское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе не состоит. Не числится данная квартира и в реестре муниципального имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанную квартиру истица вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным. Это дает основание для признания права собственности ФИО1 на указанную квартиру на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение квартирой соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Решение суда ей необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Чарское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2018 г.