Решение № 2-3191/2018 2-404/2019 2-404/2019(2-3191/2018;)~М-3054/2018 М-3054/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-3191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца К.Л.А.,

представителя третьего лица СТ «Хуторок» - К.Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.В.А. к Администрации муниципального района <адрес>, ФГБУ Кадастровая палата кадастра и картографии по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

К.В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель: не установлена, разрешенное использование: для коллективного садоводства. кадастровый №. Основанием возникновения права собственности К.В.А. является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, площадь земельного участка 500 кв.м. ориентировочная, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 518 кв.м, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» в следующих координатах:

Название точки

Координаты X

Координата Y

1
403 810.90

1 382 941.63

2
403 790.39

1 382 938.05

3
403 797.50

1 382 913.49

4
403 817.06

1 382 916.77

Представитель истца К.Л.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика – ФГБУ Кадастровая палата кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СТ «Хуторок» - К.Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, просил иск удовлетворить.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования К.В.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> К.В.А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с момента предоставления с 1993 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет 500 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «ЦГС Геоцентр», кадастровым инженером Ш.А.В. которой была проведена геосъемка участка, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для установления границ земельного участка, однако установить границы земельного участка по результатам измерения в установленном законом порядке не представляется возможным связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

На основании ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Ш.А.В., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 518 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а также показания свидетеля и пояснения председателя СТ «Хуторок».

Из представленных суду документов следует, что председателя СТ «Хуторок» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, задолженности по уплате членских взносов не имеет, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.В.А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 107, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Ш.А.В., в следующих координатах:

Название точки

Координаты X

Координата Y

1
403 810.90

1 382 941.63

2
403 790.39

1 382 938.05

3
403 797.50

1 382 913.49

4
403 817.06

1 382 916.77

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.О.А.