Решение № 2-3336/2019 2-3336/2019~М-3427/2019 М-3427/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3336/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

с участием представителя истца ФИО5 В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом и земельного участка в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>, согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной <дата> кадастровым инженером ФИО2 и на жилой дом общей площадью № *** кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес> порядке наследования после умершей <дата> ФИО3, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что ФИО4 на праве собственности принадлежали земельный участок по адресу6 г. Сызрань, <адрес> жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес>. <дата> умер ФИО4, после его смерти в наследство вступила его супруга – ФИО3, но при жизни наследственные права не оформила. После умершей <дата> ФИО3 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился истец, но в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены ненадлежащим образом и государственная регистрация права собственности на жилой дом не производилась, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, что и повлекло обращение в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО6 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 на право собственности принадлежали жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из хозяйственной книги № *** от <дата> гг., и земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ***, однако право в установленном порядке не зарегистрировано.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>. Согласно сообщению врио нотариуса г. Сызрани ФИО7, после умершего <дата> ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО3. Наследник ФИО1 (сын ФИО4) обратился с заявлением об отказе от доли наследственного имущества.

Далее? <дата> умерла ФИО3. После её смерти заведено наследственно дело, из которого следует, что за принятие наследства в установленный законом срок обратился сын умершей ФИО8

Наследственную массу после умершей ФИО3 составляют: недополученная пенсия.

Нотариусом г. Сызрани ФИО9, отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: г. Сызрань, <адрес>, после умершей <дата> ФИО3, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающие принадлежность вышеуказанных объектов.

Между тем, судом проверены обстоятельства законности и обоснованности выдачи умершему ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю. В частности, право собственности ФИО1 в отношении земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно справки, представленной ГУП «ЦТИ» от <дата>, правообладателем жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> является ФИО4, однако регистрация права не осуществлялась.

Далее право собственности ФИО4 подтверждается инвентаризационным делом № ***, согласно которому владельцем жилого дома является ФИО4, техническим паспортом жилого дома, а также справкой от <дата>, согласно которой в похозяйственной книге № *** Образцовского сельсовета за <дата> владельцем жилого дома является ФИО4, проживающий совместно с супругой – ФИО3 и сыном ФИО10

В соответствии со ст. ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу г. Сызрань <адрес>, подготовленной <дата> кадастровым инженером ООО "Техник" ФИО2, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила № *** кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершей <дата> ФИО3, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд полагает требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>, согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной <дата> кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом и земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № ***.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес> на жилой дом общей площадью № *** кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО3, умершей <дата>, с установлением границ согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной <дата> кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО2

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.