Решение № 2-5414/2017 2-5414/2017~М-4437/2017 М-4437/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-5414/2017

Дело № 2-5414/2017


Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по улице <адрес> в городе Архангельске. В обоснование требований указала, что является собственником 4/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилого помещение. Ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением на основании заключенного с истцом договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался вывезти свои вещи и мебель, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, выехав из спорного жилого помещения, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Он пояснила, что истец на спорное жилое помещение не претендует, но не снимается с регистрационного учета в связи с отсутствием возможности зарегистрироваться по иному адресу.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Покупатель) и ФИО2 (Продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения квартиры в пользование покупателя перешла 1 жилая комната площадью 14,1 кв.м., что соответствует помещению за № (далее - договор от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (К №).

Также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО5 (5/12), ФИО4 (1/12), ФИО1 (5/12).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 3.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался вывезти мебель и иное свое имущество, находящееся в квартире и оплатить коммунальные платежи за пользование газом и электроэнергией по состоянию на момент освобождения квартиры, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания п. 3.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании копии поквартирной карточки, выданной МУ «ИРЦ» <адрес> г. Архангельска, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО1 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в установленный срок ответчик ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. При этом фактически в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес> от ФИО2 к ФИО4 право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось. Следовательно, требования истца как одного из собственников спорной квартиры о признании ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления истцом представлена платежная квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 руб.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 руб. Данный размер по настоящему делу следует признать разумным и подтвержденным доказательствами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по улице <адрес> в городе Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова