Решение № 2-2834/2026 2-2834/2026~М-1091/2026 М-1091/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2834/2026

< >

Дело № 2-2834/2026

УИД 35RS0001-01-2026-001671-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бородиной Л.В.,

при секретаре Лебедевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 114 043 рубля 14 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 3 077 рублей 42 копейки, расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – нежилое помещение, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым, исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленным за период с октября 2014 года по 03 марта 2023 года, и в этой части в иске отказать, при отказе во взыскании основного долга за указанный период начисленные на него пени за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года также подлежат отклонению, поскольку являются производным требованием от основного обязательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, материалы дела 2-4769/2024 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 28.10.2022 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (постановление Правительства Вологодской области от 24.06.2013 №).

Постановлением мэрии города Череповца от 02.09.2014 № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Череповец, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

Таким образом, ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование, с 01.10.2014 по 30.06.2018 установлен в размере 6 рублей 60 копеек, с 01.07.2018 по 31.12.2019 – 7 рублей 80 копеек, на 2020 год – 8 рублей 14 копеек, на 2021 год – 08 рублей 40 копеек, на 2022 год – 08 рублей 90 копеек, на 2023 год – 10 рублей 00 копеек, на 2024 год – 10 рублей 75 копеек.

Согласно, представленному истцом расчету, размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2024 по 30.06.2024 составляет 114 043 рублей 14 копеек.

Данный расчёт судом проверен, рассчитан исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (120,2 кв.м) и установленного на территории Вологодской области в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт в соответствующие периоды, является арифметически верным.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию, в том числе и по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196, статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года и по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности при взыскании ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.

Из материалов дела следует, что 03.09.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился за судебной защитой нарушенного права, направив мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 114 043 рубля 14 копеек, пени в размере 22 489 рублей 80 копеек.

16.09.2024 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № вынесен < > о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 114 043 рубля 14 копеек, пени в размере 22 489 рублей 80 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 1 965 рублей.

Определением от 30.09.2025 судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Исковое заявление направлено в суд 24.02.2026, согласно штампу на конверте.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание требования действующего законодательства о правилах исчисления срока исковой давности, обращение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с заявлением о выдаче судебного приказа 03.09.2024, последующую отмену судебного приказа 30.09.2025 и обращение Фонда с иском в суд 24.02.2026, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд, учитывая положения статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», предусматривающей ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с 27.07.2021 по 30.06.2024 (24.02.2026-3 года-период действия судебного приказа с 03.09.2024 по 30.09.2025 (393 дня)-6 месяцев).

Размер задолженности за период с 27.07.2021 по 30.06.2024 исходя из произведенного судом расчета составляет 41 162 рубля 54 копейки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 27.07.2021 по 30.06.2024, суд, учитывая заявленное стороной ответчика ходатайство о пропуске срока исковой давности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27.07.2021 по 30.06.2024 в размере 41 162 рубля 54 копейки.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.07.2021 по 30.06.2024, пени за несвоевременное внесение платы подлежат исчислению за период с 26.11.2022, как заявлено истцом и указано в расчете.

Размер пени за период с 26.11.2022 по 30.06.2024, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»), периода мораторий на начисление пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), составит 3 077 рублей 42 копейки, оснований для снижения размера пени в силу ст. 333 ГК РФ судом не установлено, период начисления пени с 26.11.2022 не выходит за сроки исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу<адрес>, с учетом срока исковой давности за период с 27.07.2021 по 30.06.2024 в размере 41 162 рубля 54 копейки, пени за период с 26.11.2022 по 30.06.2024 в размере 3 077 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.04.2026.

Судья < > Л.В. Бородина