Решение № 2-59/2019 2-59/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-59/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

с участием

представителя администрации МО « Краснознаменский городской округ» ФИО1 по доверенности от 11.10.2018,

при секретаре Шаяхмедовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснознаменский городской округ» обратилась с названным выше иском, указав, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., является муниципальной собственностью, в которой на условиях договора социального найма зарегистрирован ответчица ФИО3 В ходе обследования квартиры от 21.08.2018 г. установлено, что ответчику, было предоставлено спорное жилое помещение, однако она в спорном доме не проживает более 15 лет, со слов соседей проживает в <адрес>, жилым помещением не пользуется, дом разрушается: двери, полы, оконные рамы и система отопления отсутствует, к дому подведен газ. По состоянию на 07.02.2019 г. у ответчика имеется задолженность за наем жилья в размере 5800,57 руб. Поскольку ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем ущемляют права истца, как собственника муниципального жилищного фонда по распоряжению своим имуществом, просил признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам, почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте слушания дела, в связи с чем на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель администрации МО «Краснознаменского городского округа» по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, указав об утрате ответчиков интереса к спорному жилью, поскольку ФИО3 длительное время не проживает в квартире, мебели и вещей в квартире не имеется, для истца наступили неблагоприятные последствия в виде утраты муниципального жилья. Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, полагал, что ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении в связи с выездом на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о расторжении ими договора социального найма, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, свидетеля Свидетель №2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящий Кодексом, другими федеральными законами.

На основании с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности – жилищный фонд МО «Краснознаменский городской округ», нанимателем которого является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная 07.09.1983 года по данному адресу, с которой заключен договор социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира приходит в негодность, требуется ремонт пола, потолка, замена оконных рам, дверей, проводки, ремонт печей.

Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются служебной запиской Весновского отдела по работе с населением администрации МО «Краснознаменского городского округа» № от 29.01.2019 года, актом обследования осмотра жилого помещения № от 21.08.2018 года, составленным представителями Весновского отдела по работе с населением, фототаблицами, из которых видно, что жилое помещение разрушено, требуется капитальный ремонт.

У ответчика имеется задолженность перед администрацией МО «Краснознаменский городской округ» по состоянию на 07.02.2019 г. в размере 5800,57 рублей за наем жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела справками администрации МО «Краснознаменский городской округ», которая не погашена по настоящее время.

Обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения нашли подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №2, работающей около 20 лет в администрации Весновского сельского поселения, а затем с 2019 г. специалистом административного отдела администрации МО «Краснознаменский городской округ», и показавшей, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает очень длительное время, проживала, когда были живы ее родители. С 2003 года данное жилье было передано администрации Весновокго сельского поселения и с указанного периода ответчица в жилом помещении не появлялась. Фактически данное жилье явилось для нее лишь местом регистрации, интереса к жилью не проявляет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчика в спорном жилом помещении по уважительным причинам, исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, несения бремя содержания дома, проявления интереса к дому, судом не установлено.

Доказательств того, что выезд из спорного помещения носил вынужденный и кратковременный характер, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении столь длительное время не может считаться временным и вынужденным, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма им не выполняется, не участвует в содержании и сохранности жилья, интереса к нему не проявляет, тем самым добровольно отказался от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 в собственности жилья не имеет.

Вместе с тем, отсутствие у ответчика в собственности или на праве пользования иного жилого помещения не может повлечь отказ в иске, поскольку приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, при этом препятствий к проживанию не имелось.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования администрацией МО «Краснознаменский городской округ» являются законными, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, и в связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч.1 ст.103 ГК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход МО « Краснознаменский городской округ» (местный бюджет) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко