Решение № 2-6572/2017 2-6572/2017~М-5683/2017 М-5683/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-6572/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по иску ФИО3 А.ча к Министерству лесного хозяйства <адрес>, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу, и расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО1, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно координатам схемы пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, выполненный кадастровым инженером ФИО1, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО1, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно координатам схемы пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО1, указав в обоснование иска, что согласно договорам купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГ истец для садоводства приобрел земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № соответственно, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, которые им обрабатываются с указанного времени. В ходе проведения межевых работ в отношении данного земельных участков кадастровым инженером было выявлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № составляет по <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков и третьих лиц, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенные по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет; сведения о координатах характерных точек их границ внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка. Сведения о земельных участках имеют статус «ранее учтенные».

В ходе проведения землеустроительных работ по определению характерных точек границ земельных участков выявлено пересечение границ принадлежащих истцу земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования защитные леса, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на объект недвижимости возникшее до введения в действие указанного федерального закона является юридически действительным вне зависимости от его государственной регистрации в ЕГРП.

Формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с нормами действующего законодательства, в том числе Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

В свою очередь пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п.п. 1, 2 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Между тем, как установлено при рассмотрении настоящего дела, при межевании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Российской Федерации, разрешенное использование: защитные леса, категория земель: земли лесного фонда, допущено его наложение на земельные участки истца площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, данных о согласовании границ земельного участка с истцом в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что земельные участки истца были незаконно предоставлены в собственность в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельные участки истца изымались для государственных нужд в установленном законом порядке.

То есть судом установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая подлежит исправлению в порядке ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади в <данные изъяты> кв.м. на земельные участки истца и установления смежной границы земельных участков. Поскольку в ситуации установления судом границ спорных земельных участков, включая истца, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца согласно представленному плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 А.ча удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 чу.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 чу, и земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по характерным точкам <данные изъяты> в соответствии со схемой пересечения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО1

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 чу.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 чу, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по характерным точкам <данные изъяты> в соответствии со схемой пересечения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО1

Схемы пересечения земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд (<адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Н. Паршина