Решение № 2-698/2024 2-698/2024~М-636/2024 М-636/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-698/2024

31RS0№-90 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации Красногвардейского района Белгородской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от администрация Красногвардейского района передала в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Фактически это самостоятельная часть дома, с отдельным входом, обособленными коммуникациями, общих помещений с другой частью дома не имеется. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на часть жилого дома не представилось возможным, что послужило основанием для обращения истца в судебном порядке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, представив суду письменное заявление о признании иска, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суду письменные заявления о признании иска.

Представители ответчиков: администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области и администрации Красногвардейского района Белгородской области, извещенные своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, в представленных суду заявлениях не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты>, представил отзыв на исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры следует, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу подпункта 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (статья 14 Закона).

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.05.1997 г. администрация Красногвардейского района передала в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Веселовского сельского совета Красногвардейского района от № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности истца на который подтверждено выпиской из ЕГРН.

В техническом паспорте от жилое помещение по адресу: <адрес> указано, как часть жилого дома.

Заключением кадастрового инженера от 08.10.2024 г. и справкой ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» от подтверждается, что по адресу: <адрес> фактически расположена часть жилого дома, которая является самостоятельным изолированным объектом, предназначенным для проживания, не имеющим вспомогательных помещений общего пользования, т.е. является зданием. И установлена площадь части жилого дома, составившая <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства также подтвердил и ФИО3 (третье лицо), указавший, что по адресу: <адрес> фактически расположена часть жилого дома. Объект недвижимого имущества самостоятельно изолированный, не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель <данные изъяты> З.И. пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет отдельный вход, ввод газа, электроэнергии, холодной воды, с дворовой территорией, с хозяйственными постройками, изолирована от соседнего жилого помещения, т.е. является частью жилого дома,

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истца, ответчика, третьего лица в суде, и исследованными письменными доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Представленные истцом доказательства являются достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование заявленных требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически является собственником обособленной части жилого дома. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца- суду не представлено. При этом суд также учитывает, что ответчиками право истца на часть жилого дома не оспаривается. Ответчиками иск признан в полном объеме.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Однако оснований для принятия признания иска у суда не имеется, поскольку судом не установлена добровольность и осознанность сделанных ответчиками заявлений о признании иска, а также судом не разъяснены им последствия принятия признания иска в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вместе с тем, проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд полагает их достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование иска, и приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения (паспорт №) право собственности на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Председательствующий судья Г.И. Выродова