Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № 2-452/2017


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

16 марта 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Балахнинского муниципального района о снятии статуса многоквартирного жилого дома, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о снятии статуса многоквартирного дома, разделе жилого дома по адресу: <адрес> натуре; признании права собственности на жилое здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, прихожей <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного с правой стороны относительно фасада жилого здания; признании за ФИО2 права собственности на жилое здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кузни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного с левой стороны относительно фасада жилого здания; разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на два участка; признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> правой стороны жилого здания; признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> левой стороны жилого здания. В обоснование иска указал, что с 1976 года проживает права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимая жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м,, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение состоит из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью площадью <данные изъяты> кв.м. комнаты№ площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.. коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная квартира на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> была принадлежала ему и его жене ФИО3 в равных долях. С <дата> является собственником всей квартиры в порядке наследования по закону.

На основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, который занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты>.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.

При обращении в Администрацию Балахнинского муниципального района для оформления права собственности на часть земельного участка по данному адресу, было отказано в устной форме, т.к. <адрес> считается многоквартирным. Однако, <адрес> не соответствует требованиям понятия многоквартирного дома и не может считаться таковым, в силу того, что с момента постройки в 1926 году, представляет собой одноэтажное деревянное строение, состоящее из двух жилых помещений изолированных друг от друга с отдельными входами, расположенными с левой и правой сторон дома. В доме отсутствует общедомовое имущество и места общего пользования. Инженерные коммуникации в каждую часть дома подведены отдельно. Договоры с ресурсопоставляющими организациями на поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения в каждую часть дома оформлены отдельно. Капитальный ремонт своей половины дома, а это замена электропроводки и кровли, замена системы водоснабжения и отопления, замена окон и дверей, утепление и ремонт фасада, а также благоустройство и озеленение своей половины земельною участка при доме произведены на личные средства. Таким образом, <адрес> представляет собой жилой дом, которым стороны владеют, пользуются и содержат каждый свою половину жилого дома самостоятельно и независимо друг от друга, как частное домовладение..

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух участков, прилегающих соответственно к каждой половине дома с отдельными входами на каждый участок. Он пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участков и порядок индивидуальною пользования определен с момента вселения в дом. Споров и разногласий по использованию участков и их границ между сторонами не имеется.

Земельный участок, которым пользуется ФИО2, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. По распоряжению зам.главы Администрации Балахнинского района № от <дата> этот земельный участок передан в собственность ФИО5 10.В. и ему выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>, ре г.№.

В суде истец ФИО1 свой иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Балахнинского района иск признал полностью, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд считает мотивы признания иска ответчиком правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> натуре на два объекта недвижимого имущества.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в д. Б.<адрес> (паспорт №, выдан Правдинским ПОМ Балахнинского ГОВД <адрес><дата>.) право собственности на жилое здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, прихожей <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного с правой стороны относительно фасада жилого здания.

Признать за ФИО2, родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе <дата>) право собственности на жилое здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кузни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного с левой стороны относительно фасада жилого здания.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан Правдинским ПОМ Балахнинского ГОВД <адрес><дата>.) право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> правой стороны жилого здания.

Признать за ФИО2, родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе <дата>.) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> левой стороны жилого здания.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-452/2017г. в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-