Решение № 2-6699/2018 2-681/2019 2-681/2019(2-6699/2018;)~М-4930/2018 М-4930/2018 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-6699/2018

Дело №

47RS0№-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права на обращение за постановкой на кадастровый учет изменений объекта в части площади и внешних границ, без согласия сособственников,

установил:

Истец обратилась во Всеволожский городской суд с исковым заявлением к ответчикам - ФИО2, ФИО3, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>.

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410019:38, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч. 26, общей площадью 2099 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу в размере 2/3 доли, признать право на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу постановки на кадастровый учет изменений указанного объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ, а также взыскать с ответчиков сумму, составляющую стоимость почтовых расходов за отправку судебных телеграмм.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410019:38, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч. 26, площадью 1500 кв.м. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. После уточнения местоположения границ площадь земельного участка увеличилась до 2099 кв.м., то есть на величину не более минимальной величины земельных участков, установленной Правилами землепользования и застройки МО «Юкковское сельское поселение». Управление Росреестра по <адрес> отказало в регистрации изменений по причине отсутствия заявлений всех правообладателей земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Администрации МО «Юкковское сельское поселение», в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410019:38, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч. 26, площадью 1500 кв.м.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

В представленном в материалы дела межевом плане и заключении кадастрового инженера отсутствует конкретизация, в чем заключается несоответствие границ земельного участка, по какой причине оно возникло, и на основании каких картографических и иных данных кадастровый инженер пришел к выводу о существовании фактических границ в указанных им координатах. Также кадастровым инженером не указано, по какой причине и за счет каких земель произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410019:38. Таким образом, представленный межевой план и заключение кадастрового инженера является неполным, немотивированным, поэтому не может быть признано достоверным доказательством.

В свою очередь, из вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410019:38, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч. 26, составляет 1500 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Документальных доказательств того, что на момент приобретения площадь земельного участка составляла 2099 кв.м материалы дела не содержат и суду не представлено.

Земельный участок площадью большей, чем по документам в запрашиваемом размере 2099 кв.м. истцу не предоставлялся, поэтому суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 599 кв.м используется истцом без правоустанавливающих документов.

Из представленного письменного отзыва Администрации МО «Юкковское сельское поселение» усматривается, что Администрация возражает против установления границ земельного участка истца увеличенной площадью, поскольку усматривает признаки самозахвата муниципальный земель.

С учетом положений п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ и того обстоятельства, что в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении истцу земельного участка, общей площадью 2099 кв. м, приводимые истцом в обоснование заявленных требований обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права на обращение за постановкой на кадастровый учет изменений объекта в части площади и внешних границ, без согласия сособственников, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд.

Судья