Решение № 2-1928/2019 2-1928/2019~М-1718/2019 М-1718/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1928/2019

Дело № 2-1928/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 сентября 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, предъявив требования:

- о признании ответчика не приобретшим права пользования квартирой № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о снятии ответчика с регистрационного учета по квартире № № дома № № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 Однако, в квартире ФИО2 не проживает, в нее никогда не вселялся и в ней не проживал, прав на квартиру не приобрел. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказался. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца по свободному распоряжению и пользованию ею.

Истец ФИО1, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, уведомлявшийся о рассмотрении дела надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ОМВД России по г.Новочебоксарск, ООО «УК ЖКХ», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, что подтверждается представленными в материалы дела: свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2015 года АА 21 №, выданным Управлением Росреестра по Чувашской Республике; свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 29 июня 2015 года, выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО9, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сособственниками данной квартиры также являются ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве за каждой.

Также из материалов дела следует, что с 19 февраля 2004 года на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, не имеется, что следует из данных поквартирной карточки, справки о зарегистрированных лицах, выписки из лицевого счета).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО4 и ФИО3

Доказательств того, что между истцом, третьими лицами и ответчиком имеются договорные отношения по пользованию ответчиком ФИО2 спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

При этом, истец ФИО1 не желает сохранять за ответчиком регистрацию в спорной квартире, поскольку нарушаются права истца по свободному распоряжению и пользованию данной квартирой.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 фактически не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, и доказательств обратного суду не представлено.

В дело не было представлено доказательств несения бремени содержания спорной квартиры и оплаты жилищно-коммунальных услуг по нему со стороны ответчика, а также не представлено доказательств временного и вынужденного характера не проживания ответчика в спорной квартире с момента регистрации, в связи с чем, доводы истцовой стороны о формальности регистрации ответчика в спорной квартире не опровергнуты.

При этом, наличие регистрации у ФИО2 в спорном жилом помещении не является в рассматриваемом деле юридически значимым обстоятельством.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, коммунальные платежи не оплачивал, договор на пользование спорной квартирой между ним и истцом не заключался, членом семьи истца ответчик не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ФИО2, то суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорной квартирой. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире № № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, дом № №, кв. № №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года.