Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-564/2018 М-564/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-555/2018

Дело № 2-555/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ерохина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. На момент покупки квартиры ответчик состояла в ней на регистрационном учете. По условиям договора купли-продажи, покупатель - ФИО1, не возражает против регистрации ФИО2 в указанной квартире сроком до 01 сентября 2009 года. По истечении указанного срока ответчик обязана сняться с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего дня ответчик с регистрационного учета не снялась, точное местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете ущемляет права истца как собственника жилья. Просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права, как собственника квартиры, поскольку она лишена возможности распоряжаться ею.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по месту регистрации.

Помощник Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ерохин И.В. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12, 13).

Кроме того, из представленных документов видно, что на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 (л.д.8-9).

Согласно условиям вышеуказанного договора купли-продажи, у казанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 Покупатель не возражает против регистрации ФИО2 в указанной квартире сроком до 01 сентября 2009 года. По истечение указанного срока ФИО2 будет обязана сняться с регистрационного учета (п. 8 Договора).

Согласно акту, составленному ООО «Коммунальщик», ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении не проживает (л.д. 14).

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилье не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником спорного жилого помещения, а потому, в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева