Решение № 2-573/2025 2-76/2026 2-76/2026(2-573/2025;)~М-539/2025 М-539/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-573/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года пгт Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2026 (УИД 43RS0028-01-2025-000820-74) по исковому заявлению ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что 02.07.2025 года, в соответствии со ст.ст. 2 и 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился в производственный сельскохозяйственный кооператив по племенной работе «Истобенский» с заявлением о передаче ему в собственность деревянного одноквартирного дома, по адресу: <адрес>, зная, что дом стоит на балансе кооператива. Председатель кооператива поставил на его заявлении визу, что в приватизации указанного жилого дома не возражает. Указал, что кооператив не может передать квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что не смотря на то, что указанный жилой дом действительно перешел на баланс ПСПК «Истобенский» с баланса племсовхоза «Истобенский», но в собственность кооператива не передавался, вследствие чего кооператив не может распоряжаться этим недвижимым имуществом как собственник. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» в собственность муниципального образования Истобенское сельское поселение также не передавался.

Изначально в <адрес> существовал колхоз «Ленинская Искра» на его базе в порядке реорганизации 12.08.1965 года был создан совхоз «Истобенский» (государственное хозяйство), в последующем 01.01.1973 года совхоз «Истобенский» реорганизован в племсовхоз «Истобенский». Племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенский» на основании решения собрания трудового коллектива от 10.12.1992 года на основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708. Агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе 28.12.1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28.12.1992 года.

В ответе на его заявление о приватизации от 02.07.2025 года, в справке от 02.07.2025 года ПСПК «Истобенский» сообщает, что <адрес> по <адрес> построен на государственные средства племсовхозом «Истобенский» в 1986 году.

Согласно описи инвентарных карточек по учету основных средств, жилые дома ПСПК «Истобенский», значится одноквартирный бревенчатый дом по <адрес>, постройки ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из протокола № 4 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 27.12.1986 года бабушке истца Т. на их семью был выделен указанный жилой дом, договор найма при этом не заключался.

В соответствии со справкой администрации Истобенского сельского поселения от 27.11.2025 года <адрес> по <адрес> сельского поселения не числится.

В соответствии с письмом МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 09.07.2025 года, отсутствуют сведения об объекте: жилой дом по адресу: <адрес>.

Ранее земельный участок под указанным жилым домом и сам жилой дом на кадастровом учете не состояли. В настоящее время в соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы Росреестра по Кировской области от 27.10.2025 года, земельный участок под указанным жилым домом поставлен на кадастровый учет за №, так же сделано его межевание.

Однако поставить на кадастровый учет жилой дом, собственник которого не известен, можно только в судебном порядке. По заказу истца изготовлен технический план здания (указанного жилого дома) от 30.10.2025 года.

Указывает, что ранее не приватизировал жилые помещения на территории Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес> практически с рождения и по настоящее время. Также по данному адресу зарегистрирована мать истца – ФИО3, которая в приватизации участвовать не будет. Бабушка истца Т., которой изначально и предоставлялся указанный жилой дом, умерла 20.07.2016 года. Больше в доме никто не зарегистрирован.

В соответствии со справкой КОГУП «БТИ» от 21.07.2025 года, в период с 04.07.1991 года по 31.05.2001 года он не принимал участия в приватизации жилья на территории Кировской области.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 03.12.2025 года, в его собственности числятся следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доля в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2021 года по адресу: <адрес>, а так же гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, купленный им 17.12.2021 года.

На основании изложенного видно, что жилой дом, который он желает приватизировать, и в котором зарегистрирован по месту жительства, построен в период существования государственного сельхозпредприятия на государственные средства не перешел в собственность кооператива и должен являться государственным имуществом.

В настоящее время по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома, в то же время государство, установив в Законе право граждан на получение жилья в собственность, бесплатно, в порядке приватизации обязалось обеспечить возможность реализации данного права.

Просит суд: признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым №; обязать Управление Росрееестра по Кировской 610002, <...>, поставить жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2 (л.д. 69) В судебном заседании 22.12.2025 года истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал доводы истца.

Представитель ответчика - производственного сельскохозяйственного кооператива «Истобенский» по племенной работе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск директор ПСПК ФИО4 указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело без участия их представителя. (л.д. 68)

В судебное заседание третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, сама от участия в приватизации вышеуказанного жилого дома отказалась, о чём представила письменное заявление. (л.д. 70) В судебном заседании 22.12.2025 года третье лицо ФИО3 пояснила, что отказывается от приватизации вышеуказанного жилого дома в пользу истца.

Представитель третьего лица - муниципального образования Истобенское сельское поселение Оричевского района Кировской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 74)

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО5 указала, что по состоянию на 16.12.2025 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о жилом доме площадью 19,8 кв.м., расположенном по адресу: <...> А. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. (л.д. 49-50, 66)

Представитель третьего лица - МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 65)

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справок ПСПК «Истобенский» от 02.07.2025 года следует, что 12.08.1965 года колхоз «Ленинская Искра» Оричевского района Кировской области реорганизован в совхоз «Истобенский», который на основании приказа Минсельхоза РСФСР № 385 от 03.06.1969 года реорганизован в племсовхоз «Истобенский». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, на основании решения собрания трудового коллектива от 10.12.1992 года племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск». Распоряжением администрации Оричевского района № 903 от 28.12.1992 года агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе, который является правопреемником колхоза «Ленинская Искра». Дом по адресу: <адрес> построен в 1986 году на государственные средства. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» перешёл с его баланса на баланс ПСПК «Истобенский» и собственностью ПСПК «Истобенский» не является. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» в собственность муниципального образования «Оричевский район» не передавался. (л.д. 23, 24)

В соответствии с описью инвентарных карточек по учету основных средств, под инв. №ж числится одноквартирный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, квартиросъемщик – Т. (л.д. 25, 26)

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета племсовхоза «Истобенский» от 27.12.1986 года №, Т. выделен дом по адресу: <адрес>. (л.д. 27)

Как следует из справки администрации Истобенского сельского поселения от 27.11.2025 года, жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества администрации Истобенского сельского поселения не числится. (л.д. 28)

По информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 09.07.2025 года, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. (л.д. 29)

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы Росреестра по Кировской области от 27.10.2025 года, земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за №, так же сделано его межевание. (л.д. 10-12, 13-21)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2025 года, в собственности ФИО1 имеется 1/2 доля в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2021 года по адресу: <адрес>, а также гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2021 года. (л.д. 30)

В соответствии со справкой КОГУП «БТИ» от 21.07.2025 года, в период с 04.07.1991 года по 31.05.2001 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилья на территории Кировской области не принимал. (л.д. 31)

Согласно копиям паспортов, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А с 13.08.2002 года по настоящее время, ФИО3 зарегистрирована по этому же адресу с 12.10.1999 года. (л.д. 33, 34-35, 44, 45)

В соответствии с копией свидетельства, Т. умерла 20.07.2016 года. (л.д. 32)

02.07.2025 года ФИО1 на имя директора ПСПК «Истобенский» было подано заявление о передаче в собственность жилого дома по адресу: <адрес>. В ответе на данное заявление директором ПСПК указано, что ПСПК «Истобенский» не возражает в приватизации указанного жилого дома, однако передать указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации ПСГ1К «Истобенский» не может в виду того, что не является собственником данного дома. (л.д. 22, 23)

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для составления технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана;

- осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 г.