Решение № 2-2369/2017 2-2369/2017~М-2419/2017 М-2419/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2369/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 59,6 кв.метров, на основании договора дарения от 2004 года. Фактически вышеуказанная квартира представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом. На основании постановления № *** от <дата> занимаемое им жилое помещение снято с баланса Администрации городского округа Сызрань. Он намерен оформить в собственность земельный участок, однако сделать это невозможно, поскольку на земельном участке расположена квартира. На основании изложенного, просит прекратить за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.метров, и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.метров.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, против требований заявления не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила что квартира была передана в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Муниципальным образованием г.о. Сызрань от <дата> Документов на данное жилое помещение у них не имеется, поскольку дом снят с баланса муниципалитета. Данная квартира действительно представляет собой одноквартирный жилой дом.

Заслушав пояснения представителей сторон, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся : 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Судом установлено, что в соответствии с Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.метров, была передана в собственность Д.А.М. и А.Ф. А.Ф., вступив в права наследования после смерти Д.А.М., в соответствии с договором дарения квартиры от <дата> подарила указанную квартиру ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № *** от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от <дата> по адресу : г. Сызрань, <адрес>, по состоянию на <дата> расположен одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 54,6 кв.метров, состоящий из одного жилого помещения. По данным технического паспорта, по состоянию на <дата>, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 59,6 кв.метров. На основании Постановления Администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> «О едином учете муниципального жилищного фонда» и приложений № *** и № *** к Постановлению, жилой <адрес> г. Сызрани, снят с баланса КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и исключен из состава муниципальной казны и реестра муниципальной собственности городского округа Сызрань, что подтверждается архивной выпиской от <дата>.Принимая во внимание, что истец является собственником единственной имеющейся в жилом доме квартиры, жилой дом является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с его проживанием в таком здании, суд считает возможным исковое заявление ФИО1 удовлетворить, прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья, Р Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья : Бабкин С.В. Мотивированное решение составлено <дата>.Судья : Бабкин С.В.