Решение № 2-558/2024 2-558/2024(2-5613/2023;)~М-4597/2023 2-5613/2023 М-4597/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-558/2024

Дело № 24RS0№-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 19 января 2024 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретере судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущества Администрации <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка, которое мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, для установки контейнера для хранения инструментов и материалов кружка моделирования. Земельный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема –передачи. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании действия договора ответчик обязался передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в состоянии и качестве, пригодном доя его дальнейшего использования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено имущество ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора и его расторжении по истечении трех месяцев с момента получения уведомления и требованием освободить земельный участок от расположенного на нем имущества, передать земельный участок Управлению по акту приема-передачи. Требование осталось без исполнения.

Просит обязать ФИО1 освободить от находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, движимого имущества в виде контейнера и возвратить по акту приема-передачи в Управление имущества Администрации <адрес> земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не менее чем один год.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, согласно ст.609 ГК РФ, должен быть заключен в письменной форме.

Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

В силу ст.619 ГК РФ, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1,2 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Частью 2 ст.22 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. для установки контейнера для хранения инструментов и материалов кружка моделирования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №. При этом договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан Управлением имущества Администрации <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с тем, что стороны договора аренды не изъявили желание расторгнуть договор, срок договора был продлен автоматически на неопределенный срок.

Пунктами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено, что арендатор обязан освободить земельный участок не позднее двух недель с момента окончания срока действия договора, а также передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества Администрации <адрес> в адрес ответчика было направлено уведомление № об отказе от исполнения договора и его расторжении по истечении трех месяцев с момента получения уведомления и требованием освободить земельный участок расположенного на нем имущества, передать земельный участок Управлению по акту приема-передачи. Как усматривается из искового заявления, требование истца остались без исполнения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание изложенное, а также расторжение договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчика ФИО1 отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом РФ правовые основания к пользованию земельным участком; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, для установки контейнера для хранения инструментов и материалов кружка моделирования ответчиком используется без законных оснований, в связи с чем на него, как на собственника контейнера, должна быть возложена обязанность по освобождению земельного участка путем вывоза находящегося на нем контейнера для хранения инструментов и материалов кружка моделирования и передаче указанного земельного участка по акту приема-передачи истцу.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Таким образом, вопрос об установлении сроков исполнения действий по восстановлению нарушенного права, при отсутствии таких сроков в законе, относится к полномочиям суда.

Анализируя материалы дела в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования о возложении на ФИО1 обязанности освободить земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку на дату обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением земельный участок ФИО1 не освобожден.

При определении срока, в течение которого необходимо осуществить выполнение работ, связанных с освобождением земельного участка и его приведении в надлежащее состояние, учитывая климатические условия <адрес>, расположенного в районах Крайнего Севера, затруднительность исполнения судебного акта в зимний период времени, установление на территории <адрес> морозной погоды и периода сохранения снежного покрова в условиях климатической зимы, суд считает необходимым установить срок исполнения решения об освобождении и возврате земельного участка в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, район Центральный, в районе <адрес>, путем вывоза находящегося на нем контейнера в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу и передать данный земельный участок по акту приема-передачи Управлению имущества Администрации <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ