Решение № 2-199/2025 2-199/2025(2-4250/2024;)~М-3180/2024 2-4250/2024 М-3180/2024 от 27 мая 2025 г. по делу № 2-199/2025

Дело № 2-199/25 УИД 50RS0015-01-2024-005248-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Зорино парк» к ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по членским взносам, по иску ФИО1 ФИО16 к СНТ СН «Зорино Парк» об оспаривании решений общего собрания,

установил:

в Истринский городской суд обратилось СНТ СН «Зорино парк» с уточненным исковым заявлением к ФИО1, просили взыскать задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени на сумму просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размер №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков №, расположенных в Московской области г.о. Истра, <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ объединил два земельных участка в один с № и принял самовольное решение об уменьшении суммы, подлежащей оплате членских взносов в № раза, производит оплату за один участок.

Решением общего собрания членов СНТ СН «Зорино парк» от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер взносов: № руб. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, который не изменен по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свои обязанности по оплате членских взносов исполняет не в полном объеме, вследствие чего у последнего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству в размере № руб.

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к СНТ СН «Зорино Парк» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Зорино Парк», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня, признании недействительной редакции устава СНТ СН «Зорино Парк», утвержденную решением внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Зорино Парк» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, очередного общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения очередного общего собрания, проводившегося с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть ДД.ММ.ГГГГ по пункту № повестки дня.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Зорино Парк» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества. Форма проведения собрания: дистанционное участие членов Товарищества (заочная форма голосования на платформе zorinopark.ru, а также путем заполнения бумажных бюллетеней для голосования, которые передавались Председателю ФИО4 ФИО2 или направлялись в виде скан/фотокопии, в том числе на электронную почту по адресу <данные изъяты> или WhatsApp Председателю ФИО4 ФИО2 и члену правления ФИО10) Решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ г. были оформлены протоколом внеочередного общего собрания СНТСН «Зорино Парк», составленным ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что решения общего собрания являются недействительными по следующим основаниям: решения общего собрания 2024 г. были приняты по вопросам, не относящимся к компетенции собрания; решение общего собрания 2024 г. принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов товарищества и противоречит основам правопорядка; нарушен порядок проведения общего собрания, так как повестка собрания содержит вопросы, голосование по которым в заочной форме не допускается; общее собрание 2024 г. неправомочно (ничтожно) в связи с отсутствием кворума; решения общего собрания 2024 г. не подтверждены последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения; решения общего собрания 2025 г. по п.12 повестки являются недействительными (ничтожными).

В судебном заседании председатель СНТ СН «Зорино Парк» ФИО2, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования СНТ СН «Зорино Парк» поддержали, просили удовлетворить, в требованиях ФИО1 просили отказать, по основаниям письменных пояснений.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований СНТ СН «Зорино Парк» возражали по основаниям письменных возражений, требования ФИО1 поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Создание и деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ регламентированы вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

В силу ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

В силу пунктов 1 и 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится изменение устава товарищества, избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

Частью 1.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 5 ст. 17 закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Как указано в п. 3 ч. 13 ст. 17 закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (п. 15 ст. 17 закона № 217-ФЗ).

Из положений п. 2 и п. 19 ст. 17 закона № 217-ФЗ усматривается, что по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно пункту 21 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (часть 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-Ф3).

Согласно п. 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (часть 1 статьи 181.3 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, данных в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №, следует, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу подп. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДПК «Зорино Парк» и ФИО1 заключено соглашение №№ об условиях членства в ДПК «Зорино Парк».

ФИО1 является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: Московская область, г.о. <адрес>».

Пунктом 9.2.4 Устава СНТ СН «Зорино Парк», утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней на бумаге) устанавливается решением Правления Товарищества о проведении заочного голосования, при этом не может быть менее 14 календарных дней и более 60 дней. Если заочное голосование проводится с помощью электронных и/или технических средств продолжительность заочной части не может составлять менее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <...>» принятие решения о проведении Общего собрания в форме заочного голосования и определению вопросов, подлежащих включению в Повестку дня Общего собрания в форме заочного голосования, принадлежит Правлению Товарищества (либо иному организатору общего собрания в случаях установленных законом).

Согласно п. 9.6.1. Устава СНТ СН «Зорино Парк» применение электронных и/или технических средств является способом принятия решения, но не относится к форме проведения Общего собрания. С помощью электронных и/или технических средств могут быть приняты решения собраний, проводимых в любых формах: очная форма собрания (совместного и дистанционного присутствия); очно-заочного голосования; заочного голосования.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ СН «Зорино Парк» перенесены сроки проведения внеочередного общего собрания членов товарищества. Утверждена дата начала процедуры заочного голосования: ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания процедуры заочного голосования: ДД.ММ.ГГГГ. ВОСЧ провести в форме заочного голосования на платформе https://zorinopark.ru/, а также путем заполнения бумажных бюллетеней и передачи их поедседателю Товарищества (сканы подписанных бюллетеней члены Товарищества могут направить на электронную почту <данные изъяты>). Утверждена повестка собрания.

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Зорино Парк» проведено внеочередное общее собрание членов товарищества. Форма проведения собрания: дистанционное участие членов Товарищества (заочная форма голосования на платформе zorinopark.ru, а также путем заполнения бумажных бюллетеней для голосования, которые передавались Председателю Товарищества ФИО2 или направлялись в виде скан/фотокопии, в том числе на электронную почту по адресу zorino-park@mail.ru или WhatsApp Председателю Товарищества ФИО2 и члену правления ФИО10).

Повестка собрания:

1. Об утверждении Устава Товарищества в новой редакции (ред.№).

2. Об утверждении «Схемы расположения земельных участков СНТ СН

«Зорино Парк»

3. Об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества на ДД.ММ.ГГГГ год в новой редакции с сохранением текущего уровня членских взносов и принятии решения о ее исполнении, а также об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов (размера платы индивидуальных правообладателей).

4. Об утверждении «Политики СНТ СН «Зорино парк» в сфере защиты и обработки персональных данных».

5. О продлении полномочий действующих членов Правления сроком на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО8, ФИО9, ФИО10

6. Об избрании в члены Правления ФИО11 <данные изъяты> сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

7. Об изменении юридического адреса Товарищества.

8. О праве Товарищества осуществлять подключение к газопроводу, принадлежащему Товариществу на праве собственности, сторонних пользователей, не являющихся собственниками участков в Товариществе, за плату, компенсирующую Товариществу затраты на создание газопровода, в сумме № руб. за одно подключение.

9. Об утверждении плана мероприятий (сделок) в рамках урегулирования вопросов с ООО «Вектор Инвестментс».

10. О приобретении в собственность СНТСН «Зорино Парк» земельного участка для строительства очистных сооружений.

11.О приобретении в собственность СНТСН «Зорино Парк» земельного участка для строительства водозаборного узла.

12. Об утверждении целевого взноса на получения решения Министерства экологии и природопользования МО о предоставлении водного объекта в пользование с целью сброса очищенных сточных вод с очистных сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Зорино Парк» проведено общее собрание СНТ СН «Зорино Парк». Дата проведения заочной части собрания – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дата подсчета голосов по заочной части – ДД.ММ.ГГГГ Дата проведения очной части собрания – ДД.ММ.ГГГГ

Повестка дня:

1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2. Досрочное переизбрание членов Правления СНТСН «Зорино Парк» (ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10) сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

3. Избрание ФИО5 ревизором СНТСН «Зорино Парк» сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

4. Принятие решения о том, чтобы: произвести в Активе межевание части общественной территории с № с целью выделения из его состава, участка площадью № кв. м, согласно схеме (приложение «<данные изъяты>»); произвести государственную регистрацию отмежеванного (выделенного) участка площадью № кв. м на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера; произвести отчуждение вновь образованного земельного участка площадью № кв. м в собственность ФИО13 (собственник земельного участка с № путем заключения договора купли-продажи на следующих условиях: о стоимость передаваемого имущества составляет № руб., покупатель обязуется оплатить стоимость имущества в день подписания договора купли-продажи путем перечисления: №% стоимости на счет продавца (СНТСН «Зорино Парк»). Указанные выше действия по межеванию и регистрации земельного участка произвести силами и за счет собственника № ФИО13

5. Утверждение размера компенсационной платы за содержание въездной зоны СНТСН «Зорино Парк» в следующем размере: за проезд большегрузного транспорта массой более № тонн – № руб. за каждый въезд такого транспорта, начиная c ДД.ММ.ГГГГ Въезд транспорта экстренных служб оставить без платы и ограничений независимо от массы транспорта экстренных служб. Компенсационную плату за содержание въездной зоны осуществлять только безналичным платежом на банковский счет Товарищества на основании выставленных платежей ежемесячно.

6. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона №.

7. Утверждение приходно-расходной сметы СНТСН «Зорино Парк» и принятие решения об ее исполнении на финансовый год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Установление размера взносов, платы предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № и срока внесения данных платежей.

8. Утверждение сделки купли-продажи водозаборных скважин, расположенных на земельном участке с №, предполагаемой к заключению между СНТСН «Зорино Парк» и ООО «Горизонталь» ИНН № а также проекта договора для данной сделки с дальнейшим его заключением.

9. Утверждение в целях усиления противопожарного режима обязанности правообладателей земельных участков производить регулярную уборку от мусора и покос травы на прилегающей к их участкам территории, а также запрета на складирование на ней стройматериалов и иного имущества. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового и межевого плана, и границами дороги (проезда), прилегающей к земельному участку, а при отсутствии дороги (проезда) – на расстоянии 5 метров от границы участка.

10. 10.1. Утверждение проведения работ по разделению газопровода с № на два объекта: 1) газопровод высокого давления <данные изъяты>, газорегуляторный пункт и 2) газопровод среднего давления <данные изъяты>, с последующей постановкой вновь образованных в результате разделения объектов на регистрационный учет в Управлении Росреестра по Московской области. №. Принятие решения о передаче вновь образованного объекта, включающего в себя газопровод высокого давления <данные изъяты> и газорегуляторный пункт в собственность Московской области.

11. Утверждение проекта строительства, размера целевого взноса на строительство спортивной площадки в «Зорино Спорт» и сроков внесения целевых средств.

12. Подтверждение ранее принятых на общем собрании СНТСН «Зорино Парк», проводившемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решений по вопросам повестки дня общего собрания СНТСН «Зорино ПаркДД.ММ.ГГГГ.

13. Утверждение места для размещения площадки ТКО на земельном участке с №.

14. Наделение членов Правления СНТСН «Зорино Парк» правом распоряжаться процентами в виде денежных средств, полученных от денежных средств Товарищества, лежащих на депозите в ПАО «Сбербанк», доходами от подключения третьих лип к газопроводу, находящемуся в собственности СНТСН, и другими доходами, в т.ч. от экономии, продажи земельных участков, компенсационной платы за содержание въездной зоны и возврата задолженности садоводов, на благоустройство СНТСН «Зорино Парк» без дополнительного согласования на общем собрании СНТСН «Зорино Парк» с дальнейшей отчетностью в рамках годового собрания.

Судом установлено, что члены СНТСН «Зорино Парк» надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного общего собрания членов СНТСН «Зорино Парк» в заочной форме, путем размещения на информационных стендах на территории СНТ и на сайте СНТСН «Зорино Парк» - https://zorinopark.ru/. В уведомлении о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества указан перечень вопрос, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Документы, подлежащие обсуждению на общем собрании, были доступны для ознакомления всем членам товарищества.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, количество собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества всего на день начала голосования: № человека, которым в совокупности принадлежит № голосов, из них: членами Товарищества на день начала голосования являются: № человек, которым принадлежит № голоса; индивидуальными правообладателями (собственниками земельных участков, расположенных в границах Товарищества, не являющимися членами Товарищества) являются № человека, которым принадлежит № голоса. Количество собственников, принявших участие в собрании: № человек, из них № человек являются членами Товарищества, № человек не является членом Товарищества, что составляет более № % от общего числа членов товарищества, таким образом, кворум на собрании ДД.ММ.ГГГГ года имелся, доказательств обратного ФИО1 не представлено.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру собственников СНТСН «Зорино Парк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в Товариществе числятся № членов СНТСН и 2 собственника земельных участков без участия в товариществе (не члены СНТСН). В голосовании приняли участие № члена Товарищества №% от общего количества членов Товарищества), обладающих № голосов, что составляет №% голосов всех членов Товарищества и № собственник земельного участка без участия в товариществе (не член СНТСН), обладающий № голоса. Итого в голосовании приняли участие № человек из №, обладающие № голосами из №, что составляет более № % от общего числа членов товарищества, таким образом, кворум на собрании ДД.ММ.ГГГГ имелся, доказательств обратного ФИО1 не представлено.

Приняв во внимание, что часть 23 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ, допускающая, что в случае, если проведение общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое собрание членов товарищество не имело кворума, в дальнейшем решение такого собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования, утратила силу ДД.ММ.ГГГГ, голос ФИО1 с учетом наличия кворума, количества проголосовавших лиц за принятие вопросов не мог повлиять на результаты голосования, доводы истца о наличии нарушения процедуры проведения общего собрания членов СНТ в части перехода от очной формы к очно-заочному голосованию не могут являться основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, влекущих признание недействительными принятых на данном собрании решений, не установлено, кворум для принятия решений на общих собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имелся, садоводы знали о собрании, знали о принимаемых решениях, при этом выразили свое мнение относительно их принятия, решения, являющиеся предметом спора, были приняты как простым, так и квалифицированным большинством голосов, иные участники СНТ СН «Зорино парк» относительно предмета заявленных требований в суд не обращались, к исковому заявлению в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не присоединились.

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты»).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (части 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты»).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объединил два земельных участка в один с №

Решением общего собрания членов СНТ СН «Зорино парк» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взнос – № руб. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <...>» от ДД.ММ.ГГГГ (редакция №) размер (платежей владельцев участков без участия в товариществе) определяется «в соответствии с решением высшего органа управления товарищества с повышающим коэффициентов 2 (два) и более (размер коэффициента устанавливается равным количеству участков в собственности члена товарищества согласно проекту организации и застройки (проекта планировки) товарищества. При объединении членом (членами) товарищества нескольких участков согласно проекту планировки в один участок с общим кадастровым номером повышающий коэффициент сохраняется».

Пунктом 6.6 Устава товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что членские взносы и плата вносятся членами товарищества и владельцами земельных участков без участия в товариществе ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет Товарищества.

Согласно <...>» от ДД.ММ.ГГГГ итоговый размер членских взносов, итоговый размер целевых взносов, а также размер платы индивидуальных правообладателей, определяется путем деления общей суммы расходов по утвержденной решением общего собрания смете, на количество всех земельных участков в границах проекта организации и застройки (проекта планировки) товарищества, то есть по принципу «с каждого земельного участка поровну в год вне зависимости от его площади (размера)». Для вычисления размера взноса (платы) конкретного собственника земельного участка полученный размер взносов с одного участка умножается на количество участков, принадлежащих конкретному собственнику. При объединении членом (членами) товарищества нескольких участков исходя из проекта планировки в один участок с общим кадастровым номером повышающий коэффициент сохраняется».

Пунктом 7.3 Устава товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вносы установленные решением общего собрания на очередной финансовый год вносятся ежемесячно в установленном размере, начиная с месяца, следующего за тем, в котором принято соответствующее решение, и не позднее 10 числа каждого календарного месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 7.7 Устава от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременной оплаты взносов (либо платы индивидуальных правообладателей), товарищество вправе начислить должникам пени, исходя из ставки 0,5% (полпроцента) от суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайней датой оплаты взноса.

Согласно <...>» от ДД.ММ.ГГГГ (редакция №), размер членских и целевых взносов, а также размер платы индивидуальных правообладателей (далее совместно именуемые – взносы/взнос), определяется путем деления общей суммы расходов по утвержденной решением Общего собрания приходно-расходной смете, на количество всех земельных участков, предусмотренных Схемой расположения земельных участков, утвержденной на Общем собрании (далее Схема). Таким образом, действует принцип «в год с каждого земельного участка поровну в год вне зависимости от его площади (размера)».

Для вычисления размера взноса конкретного собственника земельного участка полученный размер взносов с одного участка умножается на количество участков (повышающий коэффициент), предусмотренных Схемой и принадлежащих конкретному собственнику. При объединении членом (членами) Товарищества нескольких участков, предусмотренных Схемой, в один участок с общим кадастровым номером-повышающий коэффициент равный первоначальному числу участков сохраняется, и взнос рассчитывается следующим образом: Х(членский взнос)*N(количество земельных участков согласно схеме и принадлежащих данному собственнику)=S(сумма членских взносов с данного собственника)».

Правила определения размера членских взносов, описанные в п. 7.6. Устава от ДД.ММ.ГГГГ распространяются также на участки, конфигурация которых была изменена (объединены) до вступления в силу настоящей редакции Устава.

Согласно п. 7.7 Устава от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременной оплаты взносов (либо платы индивидуальных правообладателей), Товарищество вправе начислить должникам пени, исходя из ставки №% (полпроцента) от суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайней датой оплаты взноса, но не более суммы основного долга.

Как установлено судом, у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере № руб.

Расчет задолженности выполнен истцом правильно, ответчиком не опровергнут. На момент судебного заседания задолженность не погашена.

Поскольку ФИО1 своевременно не оплачивал задолженность по уплате членских взносов, то он несет ответственность за неисполнение обязательств по оплате задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

При этом, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда, поскольку определить указанную дату объективно невозможно. При этом по смыслу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебном решении» решение, являясь актом правосудия, должно быть исполнимым и окончательно разрешающим спор по существу заявленных требований.

Кроме того, взыскание неустойки на будущее время лишает ответчика права ходатайствовать о ее снижении и представлять доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО1 в пользу СНТ СН «Зорино Парк» расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО17 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Зорино Парк», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня, признании недействительной редакции устава СНТ СН «Зорино Парк», утвержденную решением внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Зорино Парк» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, очередного общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения очередного общего собрания, проводившегося с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть ДД.ММ.ГГГГ по пункту № повестки дня – оставить без удовлетворения.

исковые требования СНТСН «Зорино парк» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу СНТ СН «Зорино парк» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени на сумму просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размер № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТСН «Зорино парк» – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.