Решение № 2-1960/2017 2-1960/2017 ~ М-1897/2017 М-1897/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1960/2017

№ 2-1960/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

с участием представителя МО Красноармейского района ФИО1

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МО Красноармейского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МО Красноармейского района о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Участок был приобретен для строительства жилого дома. ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования Красноармейского района для получения разрешения на строительство жилого дома, приложив все документы в соответствии с градостроительным кодексом, так как земельный участок, согласно правил землепользования и застройки, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы и его разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства Впоследствии администрация муниципального образования Красноармейский район отказала ему в выдаче разрешения на строительство, мотивируя отказ тем, что истец не предоставил согласие владельца автомобильной дороги в письменной форме. Все документы ФИО2 были предоставлены в полном объеме.

ФИО2 просит суд признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> жилым домом и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., этажностью — 2, год постройки 2017, материал стен — кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель МО Красноармейского района ФИО1 просила суд принять решение на усмотрение суда.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Участок был приобретен для строительства жилого дома. ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования Красноармейского района для получения разрешения на строительство жилого дома и предоставил документы в соответствии с градостроительным кодексом. Впоследствии администрация муниципального образования Красноармейский район отказала ему в выдаче разрешения на строительство, мотивируя отказ тем, что истец не предоставил согласие владельца автомобильной дороги в письменной форме.Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Конструктивные и другие характеристики здания подтверждают его надёжность и безопасность в дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровья людей. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что администрацией Мо Красноармейский район не представило возражений относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: краснодарский край, <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., этажностью — 2, год постройки 2017, материал стен — кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра : картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью 171,7 кв.м., этажностью — 2, год постройки 2017, материал стен — кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности за ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья -