Решение № 2-4133/2019 2-4133/2019~М-3499/2019 М-3499/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-4133/2019

№ 2-4133/2019

УИД 03RS0003-01-2019-004081-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Хисамутдиновой Э.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан Алибаевой И.Х.

представителя истца ФИО1 по доверенности от 13.11.2019 г. № г.,

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 – ФИО5 на основании доверенности от 16.11.2019 года.

представителя третьего лица АО СЗ «ИСК» - ФИО1 по доверенности от 25.12.2018 г., №,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 об изъятии жилых помещений, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с учетом дополнительной площади в жилом комплексе «Нестеровский»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском об изъятии для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО4 в собственность муниципального образования ГО г. Уфа Республики Башкортостан комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы РБ, принадлежащую им на праве общей долевой собственности; изъятии для муниципальных нужд у ФИО3, ФИО7 комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, принадлежащую им на праве общей долевой собственности; взыскании с Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2, ФИО4 в счет компенсации за изымаемую комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан 1 081 000 руб., по 540 500 руб. каждому; взыскать с Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО3, ФИО7 в счет компенсации за изымаемую комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы РБ 1 257 000 руб., по 628 500 руб. каждому; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на комнату № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО7 на комнату № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан; признании комнаты № и № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан собственностью муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан; снятииФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком №; снятии ФИО3, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. №; выселении ФИО2, ФИО4 из комнаты № <адрес> г. Уфы; выселении ФИО3, ФИО7, ФИО8 из комнаты № <адрес> г. Уфы.

Требования Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостанс учетом их уточнений, мотивированы тем, что ответчикам ФИО2, ФИО4 принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комната № жилой площадью 14,7 кв. м, расположенная в трехкомнатной <адрес> г. Уфы; ответчикам ФИО3, ФИО7 принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комната № жилой площадью 17,1 кв. м, расположенная в трехкомнатной <адрес> г. Уфы.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 03.12.2012 г. жилой <адрес> в Кировском районе городского округа г. Уфа РБ признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено требование о сносе жилого дома.

Учитывая, что собственниками аварийного жилого дома не было подано в адрес Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан заявлений на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома, в порядке и сроки, установленные градостроительным и жилищным законодательством, земельный участок, на котором расположен <адрес> г. Уфы, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

15 мая 2018 г. принято Решение Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от № «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан направлены соответствующие уведомления, к которым были приложены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, а также вышеуказанное Решение Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Несмотря на то, что <адрес> г. Уфы признан аварийным, наличие деформаций стен, сквозных трещин, разрушение кладки стен, их продуваемость и промерзание и другие повреждения создают высокую вероятность его обрушения, с ответчиками соглашения о предоставлении им денежного возмещения за изымаемые жилые помещения или предоставлении им альтернативного жилья не достигнуто.

В адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан были направлены соответствующие уведомления с приложенными проектами соглашений об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и отчетами оценщиков об определении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества.

ФИО2, ФИО4 на основании Отчета № от 03.12.2018 г., выполненного ООО «ИндастриалАппрэйзал», об определении рыночной стоимости комнаты № общей площадью 14,7 кв.м, находящейся в коммунальной трехкомнатной <адрес> аварийного <адрес> г. Уфы, было предложено денежное возмещение в размере 1 081 000 руб., по 540 500 руб. каждому собственнику.

ФИО3, ФИО7 на основании Отчета № от 03.12.2018 г., выполненного ООО «ИндастриалАппрэйзал», об определении рыночной стоимости комнаты № общей площадью 17,1 кв.м, находящейся в коммунальной трехкомнатной <адрес> аварийного <адрес> г. Уфы, было предложено денежное возмещение в размере 1 257 000 руб., по 628 500 руб. каждому собственнику.

На основании изложенного Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан просит удовлетворить вышеприведенные исковые требования.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, обратились со встречным исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте Кировского района города Уфы Республики Башкортостан согласно региональной Адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Республики Башкортостан на 2019-20124 годы, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления жилых помещений инвалидам, включенным в особый перечень тяжелых форм заболеваний по МКБ-10, с учетом права на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, жилой площадью не менее 18 кв.м, в соответствии с приказом Министерства здравоохранения РФ от 29.11.2012 г. № 987 «Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, приказом заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», приказом Министерства здравоохранения РФ от 30.11.2012 г. № 991 н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», с учетом требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 г. № 649 «о мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», «Правилам обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме»; «СП 59.13330.29012. свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП35-01-2001», «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Федеральному закону от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в РФ»; «СП 137.13330.2012. свод правил жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования» и т.д.; обязании Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО2 и ФИО4 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, с учетом дополнительной жилой площади в виде отельной комнаты жилой площадью не менее 18 кв.м, где жилая площадь не менее 46,65 кв.м. на каждого из них по норме предоставления, в домах, оборудованных лифтами с возможностью перевоза инвалидных колясок и пандусами, не выше третьего этажа, расположенных вблизи остановок общественного транспорта, медицинских и реабилитационных учреждений и иных необходимых объектов социальной инфраструктуры, вне экологически неблагополучных районах города, а именно: в жилом комплексе «Нестеровский», с учетом нахождения от места жительства родных и близких, которые проживают в Кировском и Ленинском районах г. Уфы, которые проживают недалеко от прежнего места жительства, т.е. <адрес> г, а также от близких родственников; обязании Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан и Администрацию Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО3, ФИО7 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, с учетом дополнительной жилой площади в виде отдельной комнаты, жилой площадью не менее 18 кв. м, где жилая площадь не менее 46,65 кв. м. на каждого из них по норме предоставления, в домах, оборудованных лифтами с возможностью перевоза инвалидных колясок и пандусами, не выше третьего этажа, расположенных вблизи остановок общественного транспорта, медицинских и реабилитационных учреждений и иных необходимых объектов социальной инфраструктуры, вне экологически неблагополучных районах города, а именно: в жилом комплексе «Нестеровский», с учетом нахождения от места жительства родных и близких, которые проживают в Кировском и Ленинском районах г. Уфы, которые проживают недалеко от прежнего места жительства, т.е. <адрес> г, а также от близких родственников.

Требования мотивированы тем, что М.Ф.ЗБ., ФИО4 являются собственниками комнаты № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы; И.Р.ХБ., ФИО7 - собственниками комнаты 1 <адрес> г. Уфы.

Распоряжением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 14 мая 2012 г. № ФИО3 принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи два человека.

ФИО3 (М.Р.) является ребенком-инвалидом, что подтверждается справкой №, выданной межрайонной БМС педагогического профиля. Кроме того, в соответствии со справкой № от 14 июля 2003 г., выданной Управлением здравоохранения Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО10 является инвалидом с детства, имеет право на площадь в виде отдельной комнаты. Кроме того, в соответствии со справкой серии МСЭ/2013 №, выданной бюро №-филиала ФКУ "Главное бюро медико-социальной экспертизы РБ" ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения относится к категории "ребенок- инвалид". Справкой ВК № Республиканской клинической психиатрической больницы № Министерства здравоохранения РБ от 26.12.2014 г. у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено наличие тяжелой формы хронического заболевания. В связи с чем, ФИО7 имеет право на внеочередное предоставление дополнительной жилплощади в виде отдельной комнаты.

Распоряжением главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 14 мая 2012 г. № ФИО4 принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи два человека.

Кроме того, ФИО4 является инвалидом с детства, что подтверждается справкой №, выданной Бюро медико-социальной экспертизы г. Уфы.

Согласно заключению ВК № от 27.08.2012 г. ФИО4 по состоянию здоровья имеет право на внеочередное и отдельное получение жилья и право на пользование дополнительной жилплощадью на основании постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. №.

Согласно справке №, выданной Советским Бюро медико-социальной экспертизы г. Уфы, ФИО2 является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Кроме того, согласно заключению ВК № от 22.07.2013 г. ФИО2 страдает заболеванием G-40 и по состоянию здоровья имеет право на внеочередное и отдельное получение жилья и право на пользование дополнительной жилплощадью на основании постановления Правительства РФ от 21.12.2004 г. №.

Таким образом, в связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания они имеют право на внеочередное предоставление дополнительной жилой площади в виде отдельной комнаты.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица - АО «СЗ ИСК г. Уфы» ФИО1 исковые требования Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7 - отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, ФИО7, их представитель ФИО5 исковые требования Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан. Одновременно ответчиками было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу по иску Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в связи с тем, что ранее исковые требования Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан были предметом судебного разбирательства, о чем имеется Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 31 июля 2017 года на основании которого отменено решение Кировского районного суда г. Уфы от 07 апреля 2017 года с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО7 об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. Заявленные требования по встречному иску просили суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6 просил разрешить настоящий спор с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО7

Представители третьих лиц Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, УМВД по г. Уфе, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, Министерства семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан, Башкирской Республиканской Организации Общероссийской Общественной Организации «Всероссийское Общество Инвалидов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Алибаевой И.Х., полагавшей иск Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10, ч. 11 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным. Обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию дома, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Согласно частям 1-2, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 признана утратившей силу) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными а указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению сторон с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения - комнаты №, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, по 1/2 доли каждый в праве общедолевой собственности (Выпискаиз Единого государственного реестра недвижимости № от 24 апреля 2019 года).

ФИО3, ФИО7 являются собственниками жилого помещения - комнаты №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, по 1/2 доли каждый в праве общедолевой собственности (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от 24 апреля 2019 года).

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 03 декабря 2012 года жилой <адрес> в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан признан аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено судом, во исполнение указанного постановления Администрацией Кировского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан, в соответствии с полномочиями, указанными в п. 2.2.6 Положения об Администрации Кировского района г. Уфы, утвержденного Решением Совета ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 21 ноября 2012 года № в адрес ответчиков направлено требование о сносе жилого дома, с указанием на принятое постановление Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 03 декабря 2012 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу и требованием в течение шести месяцев осуществить снос жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес> (л.д. 23-25).

В отношении территории, на которой расположен аварийный жилой <адрес> г. Уфы Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан принято решение о развитии застроенной территории и в соответствии с градостроительным законодательством заключен договор №-РТ от 28 ноября 2012 года «О развитии застроенной территории, ограниченной <адрес>, ФИО9, ФИО11, Гоголя в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» с муниципальным унитарным предприятием Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, процессуальным правопреемником которого является Акционерное общество «Специализированный застройщик «Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

На основании Решения Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 15 мая 2018 года № «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» жилой дом, земельный участок по адресу: по <адрес> г. Уфы, изъят для муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно справке № от15 ноября 2019 года, выданной ЕРКЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан в <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ФИО4, ФИО13 (комната 3, ФИО3, ФИО7, ФИО8 (комната 1).

Из представленной ответчиками справки, выданной Администрацией сельского поселения Старокалмашевского сельсовета МР Чекмагушевского района Республики Башкортостан от 02 ноября 2016 года № следует, что ФИО13, умерший в 1998 году, похоронен на кладбище № в <адрес> района РБ. Основание - похозяйственная книга № л/с 72.

Как следует из материалов дела, Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков направлены уведомления с предложением подписать соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ответчикам жилых помещений, в случае неподписания направить уведомление об отказе в подписании соглашения или предложение по изменению условий соглашения.

К уведомлению приложены: соглашение об изъятии недвижимого имущества, отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости изымаемых помещений, распоряжение Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 15 мая 2018 года.

Факт направления указанных уведомлений с приложениями подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями об отправке заказных писем от 17 декабря 2018 года, описями вложений от 17 декабря 2018 года.

Получение 22 декабря 2018 года ответчиками уведомления с предложением подписать соглашение об изъятии для муниципальных нужд и приложенными документами подтверждается представленными в материалы дела почтовыми уведомлениями.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о соблюдении Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан процедуры изъятия жилого помещения, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ.

Согласно представленного в материалы дела письма Государственного Комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от 11 ноября 2019 года, дом по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 апреля 2019 года №. В нее вошли многоквартирные дома, признанные до 01 июля 2017 года аварийными и подлежащими сносу. Аварийный <адрес> г. Уфы включен в программу в раздел «по иным программам, в рамках которого не предусмотрено финансирование за счет средств фонда», с пометкой «дома, мероприятия по расселению которых предусмотрены в рамках договоров о развитии застроенных территорий, заключенного Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан».

Материалами дела подтверждается, что Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан в качестве альтернативы компенсации изымаемого жилья ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, предлагались различные варианты другого благоустроенного жилья в г. Уфе, что подтверждается имеющимися в материалах дела телеграммами (л.д. 139 – 140, 1 том), направленными в адрес ответчиков24 апреля 2019 года (кассовые чеки ПАО «Башинформсвязь» от 24 апреля 2019 года), письмами Застройщика АО «СЗИСК» комитета ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 02февраля 2019 года №-МИ (л.д. 125, 126, 144-146, том 1).

Так, в представленных суду телеграммах истца содержится предложение ответчикам ФИО2 ФИО4 следующих вариантов жилых помещений: комната, площадью 16,6 кв.м, расположенной в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> г. Уфы, общей площадью 88,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 83,9 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома; однокомнатная <адрес>, общей площадью 22,77 кв.м, находящаяся на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома, литер 23 в мкрн. «Йондоз», отделка – чистовая; однокомнатная квартира, общей площадью 42,1 кв.м. кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, находящаяся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома, постройки 2014 года.

Ответчикам ФИО3, ФИО7 были предложены следующие варианты жилых помещений: комната 17,7 кв.м, находящаяся в трехкомнатной <адрес> жилого <адрес> г. Уфы, общей площадью 88,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 83,9 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома; однокомнатная <адрес>, общей площадью 22,77 кв.м, находящаяся на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома, литер 23 в мкрн. «Йондоз», отделка - чистовая; однокомнатная квартира, общей площадью 46,1 кв.м. кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, находящаяся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома, постройки 2014 года.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостанв качестве варианта разрешения спора был представлен на обсуждение проект мирового соглашения, по условиям которого за ФИО2, ФИО4 признавалось право общей долевой собственности по ? второй доли каждому на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную на первом этаже жилого многоквартирного дома; за ФИО3, ФИО7 признавалось право общей долевой собственности по ? второй доли каждому на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,6 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома.

От заключения мирового соглашения в предложенном истцом варианте ответчики отказались.

В последующем Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан был представлен на рассмотрение ответчикам иной вариант мирового соглашения, по условиям которого, с учетом заключения судебной оценочной экспертизы, за ФИО2, ФИО4 признается право общей долевой собственности по ? второй доли каждому на комнату № общей площадью 16,6 кв.м; за ФИО3, ФИО7 признается право общей долевой собственности по ? второй доли каждому на комнату № общей площадью 17,7 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>. Указанная квартира, общей площадью 88,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 83,9 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м расположена на втором этаже жилого многоквартирного дома.

В судебном заседании ответчики также не выразили согласия на заключение мирового соглашения на указанных условиях.

Из обстоятельств дела следует, что ранее решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 апреля 2017 года удовлетворен иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об изъятии жилых помещений, выселении, снятии с регистрационного учета.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 31 июля 2017 года решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 апреля 2017 года отменено с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Апелляционной инстанцией при рассмотрении дела было указано на то, что при отсутствии у ответчиков желания получить сумму соответствующей стоимости ветхого жилья, Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан обязана обеспечить их другим пригодным для проживания жилым помещением.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Вместе с тем, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения иди других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшее решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанной в ч. 4 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.п. «и» п. 20) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32), необходимо иметь ввиду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон».

Для разрешения вопроса о рыночной стоимости изымаемого у ответчиков недвижимого имущества для муниципальных нужд по ходатайству истца судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, подготовленному экспертом ФИО14 ООО «Оценка.ру» № от 10 августа 2019 года рыночная стоимость жилой комнаты, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. ком. 3, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и с учетом стоимости доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество дома – помещений в данном доме, а также с учетом рыночной стоимости непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома составила в общей сумме – 3 461 979, 06 руб.

Рыночная стоимость жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. ком. 1, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и с учетом стоимости доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество дома – помещений в данном доме, а также с учетом рыночной стоимости непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома составила в общей сумме – 4 027 893, 02 руб.

Согласно ч. 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд назначил по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручил другому эксперту.

Принимая во внимание доводы, приведенные в ходатайстве истца о назначении повторной экспертизы, а именно, использование при расчете экспертом ФИО14 некорректных аналогов земельных участков, ряд других нарушений, допущенных экспертом при проведении экспертизы, которые подтверждаются Мнением Общественного совета по судебно-экспертной деятельности в Республике Башкортостан № от 03.09.2019 г., а также нахождение истца в договорных отношениях с ФИО14, суд пришел к выводу о наличии оснований для назначения по делу повторной судебной оценочной экспертизы, проведение которой было поручено ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» (г. Уфа, <адрес>, офис 210).

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан»№ (02)/2019 от 07 ноября 2019 года рыночная стоимость жилого помещения – комнаты № общей площадью 14,7 кв. м, в <адрес> на 2-м этаже 2-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> составляет 722 000 руб.

В данную величину рыночной стоимости включены наследуемые за правом собственности на недвижимое имущество права общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, общедомовое имущество и не превышающий нормативных значений земельный участок.

Рыночная стоимость жилого помещения – комнаты № общей площадью 17,1 кв. м, в <адрес> на 2-м этаже 2-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> составляет 839 900 руб..

В данную величину рыночной стоимости включены наследуемые за правом собственности на недвижимое имущество права общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, общедомовое имущество и не превышающий нормативных значений земельный участок.

Рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, приходящийся на комнату № <адрес>, определенная по состоянию на III квартал 2012 г., составляет с учетом округления 32 100 руб., по состоянию на III квартал 2019 г. 43 300 руб.

Рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, приходящийся на комнату № <адрес>, определенная по состоянию на III квартал 2012 г. составляет с учетом округления 37 300 руб., по состоянию на III квартал 2019 г. 50 400 руб.

Рыночная стоимость: услуг агентства по подбору жилого помещения, аналогичного изымаемому у собственников ФИО2, ФИО4, услуг оформления договора купли-продажи нового жилого помещения, услуг по организации переезда; расходов, связанных с изменением места жительства (оплата общественного транспорта в течение пяти лет); временного найма иного аналогичного жилого помещения на срок 3 месяца - определенная по состоянию на дату проведения экспертизы составляет с учетом округления: 325 400 руб.

Рыночная стоимость: услуг агентства по подбору жилого помещения, аналогичного изымаемому у собственников ФИО3, ФИО15 услуг оформления договора купли-продажи нового жилого помещения, услуг по организации переезда; расходов, связанных с изменением места жительства (оплата общественного транспорта в течение пяти лет); временного найма иного аналогичного жилого помещения на срок 3 месяца - определенная по состоянию на дату проведения экспертизы составляет с учетом округления: 326 900 руб.

Таким образом, из выводов представленной экспертизы следует, что рыночная стоимость жилой комнаты, общей площадью 14,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. 3 с учетом наследуемого за правом собственности на недвижимое имущество права общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, общедомовое имущество и не превышающий нормативных значений земельный участок, с учетом рыночной стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, с учетом рыночной стоимости услуг агентства по подбору жилого помещения, аналогичного изымаемому у собственников, услуг оформления договора купли-продажи нового жилого помещения, услуг по организации переезда; расходов, связанных с изменением места жительства (оплата общественного транспорта в течение пяти лет); временного найма иного аналогичного жилого помещения на срок 3 месяца составляет 1 090 700 руб.;

- рыночная стоимость жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. 1 с учетом наследуемого за правом собственности на недвижимое имущество права общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, общедомовое имущество и не превышающий нормативных значений земельный участок, с учетом рыночной стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, с учетом рыночной стоимости услуг агентства по подбору жилого помещения, аналогичного изымаемому у собственников, услуг оформления договора купли-продажи нового жилого помещения, услуг по организации переезда; расходов, связанных с изменением места жительства (оплата общественного транспорта в течение пяти лет); временного найма иного аналогичного жилого помещения на срок 3 месяца составляет 1 217 200 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, при определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч.2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

Кроме того, согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости включения в выкупную стоимость стоимости доли принадлежащего ответчикам в общем имуществе коммунальной квартиры, в общем имуществе многоквартирного дома, включая земельный участок.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 29.04.2014 г., указал, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (абзацы 30-42 части II Обзора).

В силу ч. 7 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации в пользу ответчиков подлежат взысканию убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием в виде предстоящих расходов по оплате услуг по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи жилого помещения, оплаты переезда, временного найма жилого помещения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом. а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно. С учетом изложенного суд отдает предпочтение заключению эксперта выполненного по определению суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Анализируя установленные обстоятельства, принимая во внимание несогласие ответчиков на получение в собственность предложенных истцом вариантов жилых помещений; намеренный отказ ответчиков в ходе возбужденного исполнительного производства от получения в пользование на основании состоявшихся судебных актов по договору социального найма благоустроенного жилого помещения; суд находит исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об изъятии жилого помещения, выплате компенсации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, принадлежащие ответчикам на праве собственности жилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд со взысканием в пользу ФИО2, ФИО4 в счет компенсации стоимости доли за изымаемое помещение с учетом выводов судебной экспертизы ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» № (02)/2019 от 07 ноября 2019 года в размере 1 090 700 руб., по 545 350 руб. каждому; в пользу ФИО3, ФИО7 –компенсация стоимости доли за изымаемое помещение с учетом заявленных требований в размере 1 257 000 руб., по 628 500 руб. каждому. При этом суд отмечает, что истцом была предложена более высокая цена, чем определено заключением судебной экспертизы; исковые требования истцом после проведения судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела не уточнялись.

Оценивая правовую позицию ответчиков, изложенную в ходе рассмотрения дела, суд не усматривает оснований для прекращения производства по делу с учетом приведенных в ходе рассмотрения доводов ответчиков, ввиду того, что ранее указанный спор был предметом судебного разбирательства в силе следующего. Как следует из предъявленного иска, Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в обоснование заявленных требований о выплате компенсации приведены иные доводы, в том числе, о злоупотреблении ответчиками правом - намеренном отказе от получения в пользование на основании состоявшихся судебных актов по договору социального найма благоустроенного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 пояснили, что они, а также ответчики ФИО4, ФИО18.Д., ФИО8, не смотря на аварийное состояние дома, проживают в <адрес>; по указанному адресу находится их имущество, личные вещи; в гараже хранится инвентарь, продукты.

В подтверждение изложенного ответчиками представлен в материалы дела Акт осмотра помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> – 12 от 29 ноября 2019 года.

Указанное обстоятельство иными участниками процесса в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Исходя из изложенного, а также из того, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности, выселении, снятии регистрационного учета производны от требования об изъятии помещений, выплате компенсации, требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Далее, разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Во исполнение решений Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 ноября 2012 года, от 25 декабря 2013 года на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 07 июля 2016 года по договорам социального найма ответчикам предоставлены следующие жилые помещения: ФИО2 - однокомнатная квартира, общей площадью 35,9 кв. м, жилой площадью – 18,4 кв.м., находящаяся по адресу: г. Уфа, <адрес>; ФИО4 - однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>; ФИО3, ФИО7 - двухкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <...> СССР, <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании указанного постановления Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 07 июля 2016 года о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО2, ФИО4 незаконным отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2017 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 декабря 2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

На основании вышеуказанных судебных решений Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан возбуждены исполнительные производства №-ИП, 6384/15/020168-ИП.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю, если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа; если взыскатель своими действиями препятствует выполнению исполнительного документа.

Постановлениями Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан от 11 февраля 2019 года исполнительные производства №-ИП, 6384/15/020168-ИП окончены ввиду того, взыскатели - ФИО2, ФИО4, ФИО3 своими действиями препятствуют исполнению решения суда о возложении на Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан обязанности предоставить по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение.

Не согласившись с вышеуказанными постановлениями, ФИО2, ФИО4 обратились с административным иском в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан о признании постановлений Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан незаконными.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2019 года в удовлетворении административных исковых требованиях ФИО2, ФИО4 отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07 августа 2019 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Возврат11 февраля 2019 года приставом-исполнителем Межрайонного отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан исполнительных листов взыскателям ввиду отказа последних от присужденного им имущества по решению суда свидетельствует о злоупотреблением права со стороны ответчиков; является доказательством того, что истец с учетом Постановления Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 07 июля 2016 года года о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ответчикам выполнил обязательства по предоставлению благоустроенного жилья ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные факты и правоотношения.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 ноября 2012 года удовлетворены исковые требования прокурора г. Уфы, действующего в интересах жильцов <адрес> г. Уфы к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании бездействия по расселению жильцов дома незаконным, обязании предоставить жилые помещения жильцам дома были удовлетворены.

Указанным решением суда на Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО7, по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Уфы, отвечающее установленным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения не менее 14 кв.м. на каждого члена семьи с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности – комнаты 1 <адрес> г. Уфы, общей площадью 17,1 кв.м; предоставить ФИО2, ФИО4 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Уфы, отвечающее установленным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения не менее 14 кв.м. на каждого члена семьи с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности – комнаты 3 <адрес> г. Уфы, общ площадью 14,7 кв.м.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 июня 2013 года решение Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан от 23 ноября 2012 года оставлено без изменения.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года за ФИО4 признано право на получение во внеочередном порядке в пользование по договору социального найма благоустроенного жилого помещения с учетом действующей нормы предоставления жилых помещений по договору социального найма в городском округе город Уфа Республики Башкортостан на одного человека с учетом права на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты жилой площадью не мене 18 кв.м., в удовлетворении остальной части иска - отказано; за ФИО2 признано право на получение во внеочередном порядке в пользование по договору социального найма благоустроенного жилого помещения с учетом действующей нормы предоставления жилых помещений по договору социального найма в городском округе город Уфа Республики Башкортостан на одного человека с учетом права на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты жилой площадью не мене 18 кв.м., в удовлетворении остальной части иска - отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 апреля 2014 года решение Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года оставлено без изменения.

Во исполнение решений Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 ноября 2012 года, от 25 декабря 2013 года, от 29 декабря 2014 года Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 25 декабря 2015 года (с изменениями от 05 июня 2017 года), ФИО3, ФИО7 предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 07 июля 2016 года ФИО2 по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 35,9 кв. м, жилой площадью – 18,4 кв.м., находящаяся по адресу: г. Уфа, <адрес>; ФИО4 по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года удовлетворены в части исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО7, к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права на дополнительную площадь, за ФИО7 признано право на дополнительную площадь при предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21декабря 2004 года № 817.

Указанное решение вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2016 года отказано в удовлетворении иска ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности предоставить дополнительноежилое помещение.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 марта 2017 года решение Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2016 года оставлено без изменения.

Из обстоятельств дела следует, что ранее ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7, обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, к Администрации Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан об обязании предоставить каждому по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение с учетом права на дополнительную площадь в виде отдельной квартиры, в черте города.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 мая 2019 года (дело № 2-1060/19) в удовлетворении иска ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении им жилых помещений с учетом права на дополнительную площадь отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2019 года решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07мая 2019 г. оставлено без изменения, жалоба истцов - без удовлетворения.

Состоявшимися судебными актами отмечено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 фактически выражают несогласие с вариантом предоставленного жилья в рамках исполнения судебных постановлений. Оснований для переоценки выводов суда при рассмотрении дела у суда не имеется.

На основании Распоряжения Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от 26 апреля 2019 года, в соответствии с ч. 2 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Башкортостан от 02 декабря 2005 года №-з «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан», в связи с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма согласно Постановлению Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 07 июля 2016 года №, принимая во внимание окончание 11 февраля 2019 года исполнительных производств №-ИП, №-ИП ФИО2, ФИО4 сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании Распоряжения Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан № 1081 от 29.10. 2019 г., в соответствии с ч. 2 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, Закона РБ от 02.12.2005 г. №-з «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан», в связи с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма согласно Постановлению Администрации ГО г. Уфа РБ от 07.07.2016 г. № (с изменениями от 05.06.2017 г.), принимая во внимание окончание 26.04.2019 г. исполнительного производства №-ИП ФИО3, ФИО7 сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Разрешая настоящий спор, суд считает заслуживающими внимания доводы представителя истца о злоупотреблении правом ответчиком ФИО2

Так, из представленных в материалы документов, а также состоявшихся судебных актов следует, что на сегодняшний день ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 предоставлены в качестве улучшения жилищных условий во внеочередном порядке по договору социального найма следующие жилые помещения:

- трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Администрацией ГО <адрес> Республики Башкортостан;

- трехкомнатная квартира по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, Администрацией Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан;

- однокомнатная квартира по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан;

- однокомнатная квартира по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан;

- двухкомнатная квартира по адресу: <...> СССР, <адрес>,Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцом в качестве варианта жилых помещений за изъятие комнат 1 и 3 в <адрес> аварийного <адрес> для муниципальных нужд было предложено следующее жилье:

- однокомнатная квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4;

-однокомнатная квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО3, ФИО7

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Процессуальная деятельность судьи с момента возбуждения гражданского судопроизводства и до момента вынесения решения исчерпывающе регламентирована Гражданским процессуальным кодексом РФ. Действуя самостоятельно, объективно и беспристрастно, судья осуществляет руководство процессом (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ) и определяет допустимые пределы реализации участниками процесса процессуальных прав.

Границы предмета доказывания определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования), право на изменение которых принадлежит только истцу.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Суд, с учетом оценки представленных доказательств, установленных обстоятельств дела, положений приведенных правовых норм, приходит к выводу об отсутствии у ответчиков право на получение по договору социального найма благоустроенного жилья, в том числе, с учетом дополнительной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 об изъятии жилых помещений, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО4 в собственность муниципального образования ГО г. Уфа Республики Башкортостан комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, принадлежащую им на праве общей долевой собственности.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО3, ФИО7 комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, принадлежащую им на праве общей долевой собственности.

Взыскать с Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2, ФИО4 в счет компенсации за изымаемую комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан 1 081 000 руб., по 540 500 руб. каждому.

Взыскать с Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО3, ФИО7 в счет компенсации за изымаемую комнату № в <адрес> аварийного жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан 1 257 000 руб., по 628 500 руб. каждому.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на комнату № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО7 на комнату № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать комнаты № и № в <адрес> жилого <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан собственностью муниципального образования городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, комната №.

ФИО12 Харисовну, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, комната №.

Выселить ФИО2, ФИО4 из комнаты № <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан.

ФИО16 Харисовну, ФИО7, ФИО8 из комнаты № <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с учетом дополнительной площади в жилом комплексе «Нестеровский» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова