Решение № 2-3680/2025 2-3680/2025~М-589/2025 М-589/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-3680/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3680/2025 (УИД 45RS0026-01-2025-001264-59) по иску Администрации г. Кургана к ФИО2, ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома с компенсацией выкупной цены, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, иску ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Кургана о взыскании компенсации за изымаемые объекты

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома с компенсацией выкупной цены, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, расположенного по адресу: обл. Курганская, <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки и здания (жилого дома) с кадастровым номером №, площадью 54,2 кв. м, расположенного по адресу: обл. Курганская, <адрес>. В целях размещения линейного объекта местного значения «Автомобильная дорога с элементами благоустройства по улицам Карельцева и Пушкина (на участке от ул. Карельцева до Детского парка) в городе Кургане», Администрацией города Кургана принято постановление от 28.09.2022 № 7070 «Об изъятии земельных участков и жилых домов по ул. Карельцева, 35, 37, 37-а, 39, 41, 41-а, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 34, 36, 38, 44, ул. 9 Января, 1, 2, 3, ул. Пушкина, 50, 52, 54, 42, 44, 46, 48 в городе Кургане для муниципальных нужд». В целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Департаментом финансов и имущества Администрации города Кургана заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО5 на оказание услуг по оценке рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, включая убытки в связи с изъятием для муниципальных нужд. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № размер возмещения составил 1 798 800 руб., в том числе: рыночная стоимость жилого дома - 655 000 руб. для доли каждого ответчика; рыночная стоимость земельного участка - 220 000 руб. для доли каждого ответчика; убытки, причиненные собственнику в результате изъятия недвижимого имущества - 24 400 руб. для доли каждого ответчика. Администрация города Кургана ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчиков проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками не представлено подписанное соглашение об изъятии. Предложений об изменении условий соглашения или изменении размера возмещения ответчики не направили.

Просит суд изъять у ответчиков в 1/2 доли каждого для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Курганская, <адрес>, с компенсацией выкупной цены за изымаемые объекты в размере 899 400 руб. для каждого из ответчиков, прекратить право собственности ответчиков на указанные объекты, признав право муниципальной собственности на них.

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о взыскании компенсации за изымаемые объекты. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменили, в обоснование измененного иска указали, что на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и жилых домов по <адрес>, №, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, № в городе Кургане для муниципальных нужд» Администрацией <адрес> подготовлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Соглашение направлено истцам на подписание Администрацией <адрес> с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям п. 1.1 соглашения, у каждого правообладателя: для муниципальных нужд изымаются: - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, этажность: 1, в том числе подземных 0, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 соглашения, размер возмещения за объекты определен отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 899 400 руб., в том числе: рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - 655 000 руб.; рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под жилым объектом - 220 000 руб.; убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса - 24 000 руб. ФИО3, ФИО2 не возражают относительно изъятия спорных объектов, а также признания права собственности на них за муниципальным образованием <адрес>. Однако, не согласны с размером возмещения, указанного в п. 2.1 соглашения. Предложенная ответчиком выкупная стоимость объектов занижена и не соответствует их реальной рыночной стоимости. По данному делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, а также убытков, причиненных изъятием.

Просят суд взыскать с Администрации города Кургана за счет казны муниципального образования «город Курган» в пользу ФИО3 денежные средства в счет возмещения за изымаемые объекты недвижимости: -1/2 жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, этажность: 1, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> - 770 000 руб.; 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес> - 3 315 600 руб.; убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса - 70 156 руб. Взыскать с Администрации <адрес> за счет казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения за изымаемые объекты недвижимости: - 1/2 жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, этажность: 1, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> - 770 000 руб.; 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес> - 3 315 600 руб.; убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса - 70 156 руб. Прекратить право собственности ФИО3: на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; на 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2: на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; на 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> (ответчика) по доверенности ФИО6 на иске настаивала, возражала против удовлетворения иска ФИО3, ФИО2

Представитель ответчиков (истцов) ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО7 не возражала против изъятия земельного участка и жилого дома, прекращения, признания права собственности, не согласилась с оценкой, предложенной Администрацией <адрес>, настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес>.

Представители третьих лиц Департамента финансов и имущества Администрации <адрес>, Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками (по ? доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 54,2 кв. м, расположенных по адресу: обл. Курганская, <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН.

В целях размещения линейного объекта местного значения «Автомобильная дорога с элементами благоустройства по улицам Карельцева и Пушкина (на участке от ул. Карельцева до Детского парка) в городе Кургане», Администрацией города Кургана принято постановление от 28.09.2022 № 7070 «Об изъятии земельных участков и жилых домов по ул. Карельцева, 35, 37, 37-а, 39, 41, 41-а, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 34, 36, 38, 44, ул. 9 Января, 1, 2, 3, ул. Пушкина, 50, 52, 54, 42, 44, 46, 48 в городе Кургане для муниципальных нужд».

Указанным постановлением изъят для муниципальных нужд муниципального образования города Кургана, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 45:25:070213:111.

Согласно отчету ИП ФИО1 об оценке рыночной стоимости от 28.05.2024 № 85/20-24 размер возмещения собственникам земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> в <адрес> составил 1 798 800 руб., в том числе: рыночная стоимость ? доли жилого дома - 655 000 руб.; рыночная стоимость ? доли земельного участка - 220 000 руб.; убытки, причиненные собственнику в результате изъятия недвижимого имущества - 24 400 руб. для доли каждого ответчика.

Администрация города Кургана 22.07.2024 направила в адрес ответчиков проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Соглашение сторонами не было подписано.

Статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 и 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, Администрацией г. Кургана соблюдена.

Ответчики не возражали против изъятия земельного участка и жилого дома.

Согласно п. 13 ст. 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п. 1 и 2 ст. 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза.

В силу части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 03.07.2025 по ходатайству Администрации г. Кургана судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Торгово-промышленной палаты Тюменской области.

Согласно заключению Торгово-промышленной палаты Тюменской области № 042-03-00036 от 29.09.2025 рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет: 260 000 руб. в том числе: 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО2 - 130 000 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО3 - 130 000 руб. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет: 1 990 000 руб., в том числе: 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО2 - 995 000 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО3 - 995 000 руб.

Рыночная стоимость всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, составляет: 347 000 руб., в том числе: 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО2 - 173 500 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности - собственник ФИО3 - 173 500 руб.

По ходатайству ФИО3, ФИО2 судом назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО8

Согласно заключению эксперта ИП ФИО4 № 01.02-130/2025 от 02.12.2025 рыночная стоимость на момент проведения экспертизы ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 54,2 кв. м, кадастровый №, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, составляет 3 315 600 руб.

Рыночная стоимость на момент проведения экспертизы ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 54,2 кв. м, кадастровый №, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО3 составляет 3 315 600 руб.

Также экспертом установлено, что рыночная стоимость убытков, причиненных ФИО2, ФИО3 изъятием жилого помещения, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, составляет 70 156 руб. для каждого.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства экспертное заключение ИП ФИО4, поскольку выводы эксперта мотивированы, обоснованы со ссылкой на нормативную документацию. Не доверять выводам повторной судебной оценочной экспертизы, у суда оснований нет.

Экспертное заключение ИП ФИО4 сторонами не оспаривалось.

Заключение эксперта Торгово-промышленной палаты Тюменской области суд не принимает в качестве допустимого доказательства, поскольку в нем имеются нарушения и противоречия, кроме того, при проведении указанной экспертизы собственники жилого дома и земельного участка участие не принимали.

Таким образом, спорное имущество подлежит изъятию у ФИО3, ФИО2 для муниципальных нужд с установлением выкупной цены и убытков в размере, определенном заключением эксперта ИП ФИО4 № 01.02-130/2025 от 02.12.2025.

В связи с изъятием, право собственности ФИО3, ФИО2 на принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка, после выплаты выкупной стоимости подлежит прекращению с одновременной регистрацией права муниципального собственности на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием город Курган.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Кургана подлежат удовлетворению частично.

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о взыскании выкупной стоимости подлежат удовлетворению частично, поскольку экспертным заключением ИП ФИО4 рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определена в размере 1 540 000 руб. (1 540 000/2=770 000 руб. – доля каждого собственника), рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определена в размере 5 091 200 (5 091 200/2=2 545 600 – доля каждого собственника), а не 6 631 200 руб., как указано в измененном иске ФИО3 и ФИО2

Таким образом, с Администрации <адрес> в пользу ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения за изымаемые объекты недвижимости: 1/2 жилого дома, 1/2 земельного участка расположенных по адресу: <адрес> в размере по 3 315 600 руб. каждому, убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса по 70 156 руб. каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кургана удовлетворить частично, требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

Изъять у ФИО3, ФИО2 в 1/2 доли каждого для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО3 денежные средства в счет возмещения за изымаемые объекты недвижимости: 1/2 жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес> - 3 315 600 руб., убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса - 70 156 руб.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения за изымаемые объекты недвижимости: 1/2 жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес> - 3 315 600 руб.; убытки, связанные с поиском другого жилого дома и земельного участка для приобретения права собственности на имущество, государственной регистрацией права собственности на другой жилой дом и земельный участок, услугами нотариуса - 70 156 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, на 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, на 1/2 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием город Курган на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв. м, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной застройки, расположенные по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной стоимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026.