Решение № 2-8835/2024 2-8835/2024~М-6487/2024 М-6487/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-8835/2024

Дело № 2-8835/2024

УИД23RS0047-01-2024-009050-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 октября 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Шевченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Краснодара к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

Просит суд обязать ответчика предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>; обязать ответчика предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара технический паспорт на жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В обоснование требований истец ссылается на то, что в адрес управления по жилищным вопросам АМО г. Краснодара поступило обращение от 18.04.2021 № СЭД № 22/547 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>, а именно, квартира содержится в антисанитарных условиях. В целях проверки доводов, по фактам, изложенным в обращении, на основании решения от 11.06.2024 №, Управлением 13.06.2024 инициирован внеплановый инспекционный визит в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут по адресу: г Краснодар, <адрес>. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения инспекционного визита от 13.06.2024. Управлением в адрес собственника 11.07.2024 направлен телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.В соответствии с решением от 11.07.2024 № Управлением 16.07.2024 был осуществлен повторный инспекционный визит по данному адресу в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения инспекционного визита от 16.07.2024. Истец считает, что действия собственника жилого помещения по адресу: <адрес> препятствуют в осуществлении возложенных на него полномочий.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о слушании дела, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о слушании дела, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в адрес управления по жилищным вопросам АМО г. Краснодара поступило обращение от 18.04.2021 № СЭД № 22/547 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>, а именно, квартира содержится в антисанитарных условиях. Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2024 № КУВИ-001/2024-185387137 собственником данного жилого помещения с кадастровым номером № является ФИО1. В целях проверки доводов, по фактам, изложенным в обращении, на основании решения от 11.06.2024 №, Управлением 13.06.2024 инициирован внеплановый инспекционный визит в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут по адресу: г Краснодар, <адрес>. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения инспекционного визита от 13.06.2024. В соответствии с решением от 11.07.2024 № Управлением 16.07.2024 был осуществлен повторный инспекционный визит по данному адресу в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения инспекционного визита от 16.07.2024.

Согласно п. 4 ст. 70 Федерального Закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого органа, однако Управлением 11.06.2024 и 11.07.2024 в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Истец просит обязать ответчика предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>; обязать ответчика предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара технический паспорт на жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В силу положений п. 17 ст. 12 ЖК РФ осуществление контроля за соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также право на обращение в суд с исковым заявлением о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние отнесено к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии со ст. 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, т.е. Администрация муниципального образования города Краснодара наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Краснодара к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования города Краснодара технический паспорт на жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение десяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный судг. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

Мотивированное решение изготовлено: 29октября 2024 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук