Решение № 2-276/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.05.2017г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2017 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ФИО83» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является ФИО3 <адрес>. На данной площади также зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО5

ТСЖ «ФИО93» обслуживает и занимается содержанием многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания ФИО3 многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчику, согласно уточненных исковых требований, начислено к уплате <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, уточняя исковые требования, истец ТСЖ «Кировское – 3» просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию ФИО3, расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а также госпошлину пропорционально заявленным требованиям.

Также истец просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Судом определено, дело рассмотреть в отсутствие представителя истца ТСЖ «ФИО10

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что задолженность образовалась в силу сложившихся тяжелых семейных обстоятельств, но она принимает меры к погашению задолженности и постарается погасить задолженность в ближайшие сроки.

Судом принимает полное признание уточненного иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела полагает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещении включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- взнос за капитальный ремонт,

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из вышеизложенного, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № подтверждается, что ФИО2 является собственником <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, расположенной на третьем этаже дома № по <адрес>.

Согласно протоколу № заседания правления Товарищества Собственников Жилья «ФИО11 избран председатель правления ТСЖ «ФИО12

Устав ТСЖ ФИО13» утвержден ДД.ММ.ГГГГ. протоколом № общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 3.1 Устав ТСЖ ФИО14 ФИО3 является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным в целях :

-совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме;

-обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме;

- предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме;

- а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Из п. 4.2.6 Устава следует, что Товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, своевременному внесению обязательных платежей и взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания.

Согласно выписки из лицевого счета № о поданных показаниях квартирных приборов учета потребленных коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ., в ней расписаны показания приборов учета жилого помещения, принадлежащего ФИО2.

Согласно квитанции на оплату за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 к оплате указана сумма – <данные изъяты>.

Согласно обязательству, данному ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. она обязуется оплатить задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, расходов на капитальный ремонт. Ответчик готова выплачивать задолженность, но в силу трудного материального положения, частями.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По мнению суда, требования истца о взыскании с ответчика расходов за оказание представительских услуг в размере <данные изъяты>. соответствует разумному пределу и объему оказанных услуг. Указанные расходы подтверждаются представленными документами и подлежат взысканию с ФИО2

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Но учитывая, что истцом уменьшена сумма подлежащая ко взысканию с ответчика, то сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально сумме по удовлетворенным требованиям.

Суд пришел к выводу, что сумма оплаты юридических услуг законна и обоснованна, подтверждена представленными в деле документами, не превышает предела разумности и справедливости, поэтому подлежит ко взысканию в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО15 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО16 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, расходы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров