Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

03 апреля 2017г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бабугоева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Российские ипподромы» о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Росипподромы» (ОГРН <***>) задолженности по договору аренды №г. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15.03.2017г. - <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; возложении на ФИО1 обязанность передать занимаемое помещение ОАО «Росипподромы» по акту приема-передачи, а именно: часть здания конюшни №, общей площадью 133,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания конюшни №),

установил:

Истец с учетом уточнений обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил:взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Росипподромы» (ОГРН <***>) задолженности по договору аренды №г. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15.03.2017г. - <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанное мотивировал тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Российские ипподромы» (Арендодатель) и гражданином РФ ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Согласно условиям Договора Арендатору передано во временное пользование (аренду) часть здания конюшни №, общей площадью 133,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания конюшни №, (далее - Помещение).

Арендная плата составляет 6 680 рублей в месяц. Срок уплаты - не позднее 5 числа каждого месяца по истечению очередного месяца. В соответствии с пунктом 3.4.2 арендатор обязан вносить арендную плату на условиях Договора.

По истечению срока Договора Арендодатель не передал по акту приема-передачи Помещение Арендодателю, Договор на основании и. 2 ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Факт пользования помещением подтверждается Актом осмотра помещения от 12.12.2016г., составленный сотрудниками Нальчикского РУ ОАО «Росипподромы» и подписанным Ответчиком.

В силу статей 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Однако в нарушение указанных норм права и пунктов 3.4.2, 4.1 и 4.2 Договора оплата ФИО1 не производилась.

Долг по арендной плате на "15" марта 2017г. составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 Договора, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, на сумму задолженности начислена пеня.

Сумма основного долга составаляет <данные изъяты> руб. За несоблюдение Арендатором порядка и срока внесения арендной платы согласно п. 6.2 указанного Договора ответчик обязан уплатить пеню в сумме <данные изъяты> руб.

Уведомление № от 30.09.2016г. "О погашении задолженности по арендной плате и передаче помещения согласно договору аренды № от 01.04.2015г.” (далее - Уведомление) было вручено нарочно Ответчику 30.09.2016г., но ответчик, в свою очередь, не предпринял никаких действий по урегулированию возникшего вопроса, напротив проигнорировал просьбу связаться с представителями ОАО «Росипподромы».

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании уточненный иск признал, суду пояснил, что задолженность по арендной плате образовалась в связи с тяжелым материальным помещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Российские ипподромы» (Арендодатель) и гражданином РФ ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Согласно условиям Договора Арендатору передано во временное пользование (аренду) часть здания конюшни №, общей площадью 133,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания конюшни №, (далее - Помещение).

Арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Срок уплаты - не позднее 5 числа каждого месяца.

По истечению срока Договора Арендодатель не передал по акту приема-передачи Помещение Арендодателю, Договор на основании и. 2 ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договорных обязательств законом не предусмотрен.

В соответствии п.1 ст.614 ГК РФ и п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора, Арендатор обязан своевременно, в предусмотренные Договором сроки, вносить арендную плату.

В силу статей 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Однако в нарушение указанных норм права и пунктов 3.4.2, 4.1 и 4.2 Договора оплата ФИО1 не производилась.

Долг по арендной плате на "15" марта 2017г. составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 Договора, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, на сумму задолженности начислена пеня. Сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб. За несоблюдение Арендатором порядка и срока внесения арендной платы согласно п. 6.2 указанного Договора ответчик обязан уплатить пеню в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ОАО «Росипподромы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Росипподромы» (ОГРН <***>) задолженности по договору аренды №г. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15.03.2017г. - <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий А.А. Сарахов