Решение № 2-715/2024 2-715/2024~М-285/2024 М-285/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-715/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2024 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-715/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском по тем основаниям, что истцу на основании Решением Мирновской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ г., был выделен земельный участок для строительства гаража, общей площадью 24 кв.м., за счет собственных средств построил на выделенном земельном участке, гараж кирпичный с погребом, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

Истец заказал в ГУП ЦТИ технический паспорт на гараж, согласно которому подтверждается год постройки гараж 1996.

Для уточнения местоположения земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ» ФИО2, в ходе кадастровых работ в отношении образуемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 28 кв.м, и на данном земельном участке расположено строение - капитальный гараж согласно технического паспорта изготовленного ГУП ЦТИ.

Истец в течение 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным Имуществом.

В настоящий момент у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в администрацию городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, с заявлением на оформление земельного участка в собственность и получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ., №.

Таким образом, предварительно согласовать предоставление земельного участка в собственность, Администрацией городского поселения Мирный администрации муниципального района Красноярский Самарской области не представляется возможным.

По этим основаниям зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 28 кв.м. поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, просил дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области не явился, причины неявки суду неизвестны

Представитель 3 лица администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области не явился, предоставил отзыв на исковое заявление

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Истец является владельцем земельного участка площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес> Земельный участок был выделен истцу на основании Решения Мирновской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Администрации г.п. Мирный муниципального района Красноярский Самарской области № из которой следует, что ФИО1, действительно выделялся земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м., решением Мирновской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28 кв. м, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Из представленных Филиалом «ФКП Росреестра» по Самарской области сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от 11.03.2005 №94-ГД «О земле» Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» ФИО2. В рамках договора на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена топографо-геодезическая съемка земельного участка по адресу: <адрес>. И с помощью геодезического оборудования «Аппаратура геодезическая спутниковая, PrinCe 130» были определены координаты границы вновь образованного земельного участка, на схеме обозначенного как: <адрес>, в системе координат МСК 63 зона 1. Ориентиром для определения координат границы участка являлись углы наружных стен строения Гаража, расположенного на данном земельном участке.

Согласно нормам ПЗЗ г.п. Мирный Муниципального района Красноярский Самарской области образованный земельный участок № расположен в территориальной зоне П2 (Коммунально-складская зона). Участок образован для вида разрешенного использования «хранения автотранспорта». Минимальная разрешенная площадь земельного участка, предназначенного для размещения объектов хранения и стоянки транспортных средств, составляет 20 кв.м., максимальная площадь не установлена. Площадь образованного участка составляет 28 кв.м., что соответствует нормам ПЗЗ.

Граница участка согласована, что подтверждено записью в Акте согласования границ земельного участка. Пересечений, наложений, чересполосицы со смежными участками не имеется. Возражений по поводу границы образованного участка 63:26:1308005:ЗУ1 не поступало. Красные линии в Красноярском районе Самарской области не установлены.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноглинским РОВД Самарской области, код подразделения №. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м. поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев