Решение № 2-1137/2018 2-1137/2018~М-1069/2018 М-1069/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1137/2018

Дело № 2-1137/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года гор. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Шаталовой А.Д.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя истцов – адвоката Степановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации города Феодосии о признании права собственности на объект недвижимости (третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым), -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии о признании права собственности на объект недвижимости - сарая лит. «Д» площадью 21.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес>. Квартира имеет общую площадь 60,5 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 19,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., кухни, площадью 8,3 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., уборной площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., прихожей, площадью 2,1 кв.м., кладовой, площадью 6,9 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м..

Кроме того в состав квартиры входит сарай литер «Д» площадью 21,5 кв.м., который учтен в техническом паспорте № 129417 от 15.08.2005 года, выданном КП ФМБРТИ. Данный сарай расположен на земельном участке, который является огороженной забором придомовой территорией домов № и № по <адрес>. Решением исполкома Феодосийского городского совета от 22.04.2005 года № 429 истцам было дано разрешение на переоборудование и перепланировку подсобного помещения – сарая литер «Д». При принятии данного решения было учтено согласие всех собственников квартир многоквартирных домов №а и № по <адрес>. Решением исполкома Феодосийского городского совета от 15.07.2005 года № был утвержден акт межведомственной комиссии исполкома об обследовании квартиры <адрес>. Квартиру № считать 2-х комнатной, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м., где помещение №1 литер «Д» площадью 21,5 кв.м. – подсобное (сарай). На основании данного решения были внесены изменения в инвентарное дело без регистрации права собственности на сарай.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – подсобного помещения (сарая) литер «Д», расположенного по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №, указанно назначение – нежилое, а также в графе особые отметки указано, что помещение расположено в литере «Д», и относится к квартире №

Зарегистрировать право собственности за истцами на нежилое помещение (сарай), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, отказал, в виду отсутствия правоустанавливающего документа, обращения в Администрацию и Службу государственного строительного надзора Республики Крым, результата не принесли, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя.

Истец ФИО1, (он же представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 18.12.2017 г.), истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили признать право собственности на сарай в долях.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Степанова Л.Н., действующая по соглашению и представившая ордер № от 23 мая 2018 года, исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 25 октября 2004 года выданного исполкомом городского совета гор. Феодосии, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в равных долях по ? доли каждому, в собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес>. Право собственности за каждым зарегистрировано Феодосийским МБРТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество

В техническом паспорте на указанную квартиру, который являлся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности при оформлении объекта недвижимости в порядке приватизации принадлежностью к квартире указан сарай.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2017 года ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО4 перешло право на ? долю в указанной выше квартире.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от 22.04.2005 года – ФИО1 с целью улучшения благоустройства квартиры разрешено выполнение ремонтных работ по переоборудованию и перепланировке подсобных помещений площадью 23,7 кв.м. квартиры <адрес>, принадлежащей на праве частной собственности.

Решением исполкома Феодосийского городского совета от 15.07.2005 года № был утвержден акт межведомственной комиссии исполкома об обследовании квартиры <адрес>. После проведенной в квартире <адрес> перепланировки помещений и ремонта, решено : признать помещения №8 и №9 общей площадью 35,9 кв.м. жылыми, помещение №7 площадью 6,9 кв.м. – кладовой; помещение №1 площадью 0,9 кв.м. –балкон, остальные помещения квартиры № остаются без изменения, помещение №1 в литере «Д» площадью 21,5 кв.м. – подсобное (сарай). Квартиру № считать 2-х комнатной, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м., где помещение №1 литер «Д» площадью 21,5 кв.м. – подсобное (сарай).

На основании п. 2 данного решения были внесены изменения Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации в инвентарное дело без регистрации права собственности на сарай.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – подсобного помещения (сарая) литер «Д», расположенного по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №, указанно назначение – нежилое, площадь 21,5 кв.м., а также в графе особые отметки указано, что помещение расположено в литере «Д», и относится к квартире № Сведения о заполнении раздела 2 ( о собственниках) – отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру № по адресу <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый № зарегистрировано за ФИО1 в ? доле, ФИО3 в ? доле;, ФИО2 в ? доле.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Сарай лит. «Д» площадью 21,5 кв.м. предназначены для обслуживания квартиры №, поэтому должен следовать судьбе квартиры, которая в долевой собственности находится у истцов

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014г., согласно которой на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что при приватизации квартиры №, которая находится по <адрес> в состав указанного имущества входил сарай. Собственники квартиры получили необходимые разрешения на проведение ремонтных работ по переоборудованию и перепланировке подсобного помещения, по выполнению работ результат сдан межведомственной комиссии, по утверждению акта межведомственной комиссии, сведения были внесены Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации в инвентарное дело без регистрации права собственности на сарай. Таким образом, данный сарай не является самовольно выстроенным, в связи с чем право истцов на сарай может быть установлен в судебном порядке.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 21 июля 2018 года

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю сарая лит. «Д» площадью 21.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, который входит в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю сарая лит. «Д» площадью 21.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, который входит в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю сарая лит. «Д» площадью 21.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, который входит в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Л.В. Хибакова