Решение № 2-6363/2017 2-6363/2017~М-5789/2017 М-5789/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-6363/2017

№2-6363/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Уточнив исковые требования ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

Расстояние,м

н1

434356,87

2190972,87

7,94

2
434360,11

2190980,12

12,54

3
434365,24

2190991,56

39,67

4
434381,74

2191027,64

0,25

н5

434381,84

2191027,87

9,77

н6

434372,88

2191031,76

0,8

7
434372,12

2191032,00

2,23

н8

434370,13

2191033,01

0,35

9
434369,88

2191032,77

5,99

10

434367,18

2191027,42

19,22

11

434359,78

2191009,68

2,78

12

434358,90

2191007,04

30,98

13

434345,11

2190979,30

0,98

н14

434344,66

2190978,43

13,42

Н1

434356,87

2190972,87

, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0010214:76, общей площадью 73,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пом. 2. Данное жилое помещение является частью жилого дома. Собственником пом. № является ФИО8 При доме имеется земельный участок. В 2015 году, по ее поручению произведена геодезическая съемка земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно указанной схемы площадь земельного участка составляет 775 кв.м. Она обратилась в <адрес> Подольск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 775 кв.м. Однако в согласовании предоставления земельного участка ей отказано. в дальнейшем она обратилась кадастровому инженеру с целью подготовки заключения по вопросу определения фактических границ земельного участка. и площади земельного участка. согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 770 кв.м.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признали.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 50:55:0010214:76, общей площадью 73,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пом. 2.

Данное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, коммуникациями, оборудовано самостоятельной системой отопления и вентиляции, подключено к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1 является ФИО8

В 2015 году, по поручению истца, МУП «Градостроитель» произведена геодезическая съемка земельного участка, на котором расположена часть жилого дома истицы, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно указанной схемы площадь земельного участка составляет 775 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с земельным законодательством, споров по границам нет.

Собственнику помещения № принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010214:39, общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом. №.

Истица обратилась в <адрес> Подольск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 775 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2.

Однако в согласовании предоставления земельного участка истице отказано, в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют собственник зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участков. Истицу рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с целью внесения изменений в наименование объекта права.

При этом действующим законодательством не предусмотрено описание и учет в Едином государственном реестре недвижимости жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гГраждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО4 со дня принятия наследства после смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ.

Определение Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение и произведен реальный раздел указанного жилого дома, прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 В собственность наследодателя ФИО4 выделены помещения в указанном жилом доме площадью 73,6 кв.м.

После смерти наследодателя ФИО4 за его дочерью ФИО1 решением подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования на помещения жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, право собственности на помещения, предоставляющие собой часть жилого дома возникло у истца в порядке наследования, в связи с чем в силу п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) она имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании.

В ходе рассмотрения дела истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки заключения по вопросу определении фактических границ и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, пом. 2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 770 кв.м., пересечение фактических границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлены, земельный участок имеется следующие границы:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

Расстояние,м

н1

434356,87

2190972,87

7,94

2
434360,11

2190980,12

12,54

3
434365,24

2190991,56

39,67

4
434381,74

2191027,64

0,25

н5

434381,84

2191027,87

9,77

н6

434372,88

2191031,76

0,8

7
434372,12

2191032,00

2,23

н8

434370,13

2191033,01

0,35

9
434369,88

2191032,77

5,99

10

434367,18

2191027,42

19,22

11

434359,78

2191009,68

2,78

12

434358,90

2191007,04

30,98

13

434345,11

2190979,30

0,98

н14

434344,66

2190978,43

13,42

Н1

434356,87

2190972,87

При таких обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2 в вышеуказанных границах.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

Расстояние,м

н1

434356,87

2190972,87

7,94

2
434360,11

2190980,12

12,54

3
434365,24

2190991,56

39,67

4
434381,74

2191027,64

0,25

н5

434381,84

2191027,87

9,77

н6

434372,88

2191031,76

0,8

7
434372,12

2191032,00

2,23

н8

434370,13

2191033,01

0,35

9
434369,88

2191032,77

5,99

10

434367,18

2191027,42

19,22

11

434359,78

2191009,68

2,78

12

434358,90

2191007,04

30,98

13

434345,11

2190979,30

0,98

н14

434344,66

2190978,43

13,42

Н1

434356,87

2190972,87

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина