Решение № 2-5474/2020 2-5474/2020~М-5120/2020 М-5120/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-5474/2020

66RS0001-01-2020-006075-23

№ 2-5474/2020


Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Дегтярева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира № № дома 1 по ул. Малышева в г. Екатеринбурге, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 02.09.2013. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 06.09.2013.

На регистрационном учете по спорной квартире состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также третьи лица ФИО3, Влас А., Влас А., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете ответчик ФИО2, который фактически в данном жилом помещении на протяжении длительного периода не проживает, выехал из спорного жилого помещения, препятствий для проживания со стороны остальных нанимателей не имеется. Ответчик ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, личные вещи в квартире отсутствуют. При этом, истец не создавал препятствий ответчику в пользовании квартирой, не ограничивал доступ, все расходы на содержание спорного жилья нес и в настоящее время несет истец.

В связи с вышеизложенным, истец, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № № дома 1 по ул. Малышева в г. Екатеринбурге, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суду пояснил, что в сентябре 2014 года предоставил ответчику комнату в спорной квартире для временного проживания сроком до года, за плату, ответчик вселился и проживал в данной комнате примерно 5-6 месяцев, после чего в начале 2016 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Истец пояснил, что фактически с ответчиком заключен договор коммерческого найма, который был расторгнут по инициативе последнего, поскольку он перестал проживать в спорной квартире, оплату за проживание не вносил. Во второй комнате спорной квартиры проживает третье лицо ФИО3 на условиях коммерческого найма.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 62-65), причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела слушанием в суд не направлял, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 48-59), причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с сентября 2014 года в одной из комнат в спорной квартире стал проживать квартирант ФИО2, который прожил в соседней комнате примерно месяцев, после чего выехал, забрав все свои вещи, после чего в квартиру не возвращался (л.д. 47).

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № № <...> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора купли – продажи от 02.09.2013. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д. 5).

На регистрационном учете по спорному жилому помещению с 23.09.2014 состоит ответчик ФИО2 (л.д. 5 обратная сторона).

Как следует из пояснений истца, он предоставил ответчику спорное жилое помещение для временного проживания, за плату, сроком до одного года.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, поскольку ему данное помещение было предоставлено с согласия собственника спорной квартиры.

Свои требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец основывает на том, что, с 2015 года ФИО2, добровольно перестал проживать в спорной квартире, вывез свои личные вещи, прекратив, таким образом, возникшие между сторонами правоотношения по возмездному пользованию спорным жилым помещением.

Доказательств обратному, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения об ином порядке пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № № дома № 1 по ул. Малышева в г. Екатеринбурге, снятии с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № дома 1 ул. Малышева в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по квартире № № дома 1 ул. Малышева в г. Екатеринбурге.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий