Решение № 2-1048/2024 2-1048/2024~М-282/2024 М-282/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-1048/2024

Дело № 2-1048/2024 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Аксай 14 марта 2024 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Федотовой О. П. к Мельнику А. П., третьи лица: Главное Управление Министерства Внутренних Дел по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указала, что

Федотова О.П. является собственником жилого дома КН ... общей площадью 322,5 кв.м, по адресу: ..., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ..., удостоверенного нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ..., удостоверенного нотариусом Аксайского нотариального округа Санатовой М.С.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Мельник А.П., который являлся членом семьи бывшего собственника. На дату заключения договора ренты ответчик как не проживал в указанном жилом помещении так и не проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

... рентополучатель Мельник В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации ....

Однако, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, зарегистрирован в жилом доме. У ответчика имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

На основании изложенного истец просила суд:

- признать Мельника А. П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные по месту регистрации были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившей ответной стороны в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей Смирнова С.В. и Смирнову Е.Г., подтвердивших обстоятельства не проживания ответчика в спорном доме, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Федотова О.П. является собственником жилого дома КН ... общей площадью 322,5 кв.м, по адресу: ..., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ..., удостоверенного нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ..., удостоверенного нотариусом Аксайского нотариального округа Санатовой М.С.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Мельник А.П., который являлся членом семьи бывшего собственника. На дату заключения договора ренты ответчик как не проживал в указанном жилом помещении так и не проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

... рентополучатель Мельник В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Аксайского района Ростовской области.

Однако, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, зарегистрирован в жилом доме. У ответчика имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном домовладении, постоянно не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать Мельника А. П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено 15 марта 2024 года.

Судья: Молотиевский А.Г.