Решение № 2-3462/2019 2-3462/2019~М-4295/2019 М-4295/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3462/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В период проживания в квартире истцом без предварительного согласования с Управлением Архитектуры <адрес> произведена следующая перепланировка:

- демонтирована гипсолитовая не несущая перегородка между жилой комнатой №, кухней № и коридором №;

- возведена новая перегородка ГКЛВ толщиной 80 мм. между жилой комнатой №, коридором № и кухней № с увеличением площади кухни-столовой за счет площади жилой комнаты № и коридора №. Дверной проем из кухни № вкоридор № заполнен стандартным дверным полотном 800 мм. С щелевым зазором между полом и дверным полотном;

- возведена новая перегородка ГКЛВ по металлическим профилям толщиной 80 мм. в жилой комнате № с образованием коридора №;

- пробит дверной проем в гипсолитовой не несущей перегородке из коридора № в коридор №. Установлено заполнение дверного проема стандартным дверным полотном 800 мм.;

В результате перепланировки, а также за счет исключения площади лоджии (в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ на 0,7 кв.м.) общая площадь квартиры изменилась в 65,1 до 63,8 кв.м., жилая площадь с 50,5 кв.м. до 44,0 кв.м..

В связи с произведенной перепланировкой квартиры истец обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства с заявлением о подготовке и выдаче уведомления об окончании перепланировки жилого помещения. При рассмотрении представленных документов установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления, ввиду чего является самовольной. В ответе указано, что в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенной и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с отсутствием согласования выполненной перепланировки с органом местного самоуправления, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления.

Истец считает, что принадлежащая ей квартира в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, обращаются в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В период проживания в квартире истцом без предварительного согласования с Управлением Архитектуры <адрес> произведена перепланировка.

В связи с произведенной перепланировкой квартиры истец обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства с заявлением о подготовке и выдаче уведомления об окончании перепланировки жилого помещения. При рассмотрении представленных документов установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления, ввиду чего является самовольной. В ответе указано, что в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенной и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с отсутствием согласования выполненной перепланировки с органом местного самоуправления, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления.

Согласно заключению судебной экспертизы истцом в указанно в иске квартире произведена следующая перепланировка:

- демонтирована гипсолитовая не несущая перегородка между жилой комнатой №, кухней № и коридором №;

- возведена новая перегородка ГКЛВ толщиной 80 мм. между жилой комнатой №, коридором № и кухней № с увеличением площади кухни-столовой за счет площади жилой комнаты № и коридора №. Дверной проем из кухни № вкоридор № заполнен стандартным дверным полотном 800 мм. С щелевым зазором между полом и дверным полотном;

- возведена новая перегородка ГКЛВ по металлическим профилям толщиной 80 мм. в жилой комнате № с образованием коридора №;

- пробит дверной проем в гипсолитовой не несущей перегородке из коридора № в коридор №. Установлено заполнение дверного проема стандартным дверным полотном 800 мм.;

В результате перепланировки, а также за счет исключения площади лоджии (в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ на 0,7 кв.м.) общая площадь квартиры изменилась в 65,1 до 63,8 кв.м., жилая площадь с 50,5 кв.м. до 44,0 кв.м..

Квартира в перепланированном состоянии соответствует действующим требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, а также действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к объектам данного типа, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес> «А», по <адрес>, в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при котором:

- демонтирована гипсолитовая не несущая перегородка между жилой комнатой №, кухней № и коридором №;

- возведена новая перегородка ГКЛВ толщиной 80 мм. между жилой комнатой №, коридором № и кухней № с увеличением площади кухни-столовой за счет площади жилой комнаты № и коридора №. Дверной проем из кухни № вкоридор № заполнен стандартным дверным полотном 800 мм. С щелевым зазором между полом и дверным полотном;

- возведена новая перегородка ГКЛВ по металлическим профилям толщиной 80 мм. в жилой комнате № с образованием коридора №;

- пробит дверной проем в гипсолитовой не несущей перегородке из коридора № в коридор №. Установлено заполнение дверного проема стандартным дверным полотном 800 мм.;

В результате перепланировки, а также за счет исключения площади лоджии (в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ на 0,7 кв.м.) общая площадь квартиры изменилась в 65,1 до 63,8 кв.м., жилая площадь с 50,5 кв.м. до 44,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья