Решение № 2-2517/2018 2-2517/2018~М-2481/2018 М-2481/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2517/2018

Дело № 2-2517/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации города Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, занятый зданием: контора; между сторонами заключен договор аренды земельного участка сроком до 26 декабря 2062 года. Департамент имущественных отношений администрации города Новый Уренгой, в связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате арендных платежей, просит суд о взыскании с ответчика задолженности в сумме 280 282,89 рублей за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, а также пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 7 163,32 рубля за период с 11 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года.

Определением суда от 13 ноября 2018 г. производство по гражданскому делу № 2-2517/2018 по встречному иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой о внесении изменений в договор аренды земельного участка прекращено на основании абзаца 3 ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей, требования иска поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом телефонограммой. Об отложении дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением заместителя главы администрации г. Новый Уренгой от 22 апреля 2014 года № <данные изъяты> ФИО1 предоставлен в аренду на срок девять лет земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занятый зданием: контора.

28 апреля 2014 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> сроком действия с 26 декабря 2013 года по 26 декабря 2062 года.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Форма платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пунктов 3.1., 3.3., 3.4., 5.2.2 договора аренды от 28 апреля 2014 года арендная плата должна вноситься арендодателем ежеквартально равными частями: за первый квартал – до 10 апреля текущего года; за второй квартал – до 10 июля текущего года; за третий квартал – до 10 октября текущего года; за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.

Из материалов дела усматривается, что у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в сумме 280 282, 89 рублей за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, которая рассчитана истцом исходя из условий договора аренды.

Расчет истца выполнен в соответствии с условиями договора и ставками арендной платы, утвержденными решениями органа местного самоуправления в соответствующие периоды. Ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Принимая во внимание условия договора аренды и требования п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.614 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 280 282, 89 рублей.

В соответствии с п.6.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать пеню в сумме 7 163,32 рубля за период с 11 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 6 074, 46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой задолженность по договору аренды земельного участка в размере 280 282, 89 рубля за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени за период с 11 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года в сумме 7 163, 32 рубля.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по 6 074, 46 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов