Решение № 2-3965/2024 2-3965/2024~М-3047/2024 М-3047/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-3965/2024

Дело №

55RS0№-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что ФИО3 обратилась в СНТ «Электрон» с просьбой предоставить земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением общего собрания № предоставлен садовый земельный участок №Д в СНТ «Электрон» площадью 1000 кв.м., кадастровый №.

С момента написания заявления ФИО3 обрабатывает непрерывно по настоящее время данный участок, открыто пользуется им, оплачивает членские взносы, выполняет обязанности члена товарищества

Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании решения <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №,который ДД.ММ.ГГГГ написал в комитет по земельным ресурсам заявление об отказе от участка по состоянию здоровья, передал в правление членскую книжку.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в наследственное дело не включался.

На имя ФИО3 правлением СНТ «Электрон» выдана членская книжка садовода, ею оплачивались все виды взносов.

ФИО1 претензий к участку не имел с момента отказа от участка.

На основании изложенного, просит суд признать в порядке приобретательской давности право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок №Д, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4, СНТ «Электрон», площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика, привлечена ФИО2.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на земельный участок не претендует.

Третье лицо СНТ «Электрон» в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (часть 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что первоначальным собственником спорного земельного участка №Д в СНТ «Электрон» являлся ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов для садоводства./л.д.95/

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, поступившей по запросу суда, следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. /л.д.34/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственноручно написал письменное заявление об отказе от земельного участка №Д в СНТ Электрон./л.д.17,18/

Согласно сведениям ЗАГС, поступивших по запросу суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ./л.д.91-92/

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенное после смерти ФИО1, наследниками первой очереди являются жена ФИО6, дочь ФИО2Наследственным имуществом после смерти наследодателя является автомобиль, жилой дом с сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности по закону выдано жене ФИО6 /л.д.50-75/

В наследственную массу спорный земельный участок включен не был.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество /п. 16/.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Судом установлено, что с 2001 года спорным земельным участком начала пользоваться ФИО3, оплачивать членские и иные взносы за участок №Д в СНТ «Электрон».

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, обрабатывает участок, выращивает сельскохозяйственные культуры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в СНТ «Электрон» о включении ее в члены товарищества и предоставления земельного участка./л.д.18/

Как следует из выписки из протокола № председателя СНТ «Электрон», ФИО3, принята в члены товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. Ей предоставлен земельный участок № Д аллея 10./л.д.15/

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о факте длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом - земельным участком, исполнении обязанностей собственника имущества и несение расходов по его содержанию, отсутствие интереса у заинтересованных лиц к имуществу, отсутствие факта признания имущества брошенным иди бесхозяйным, отсутствие недобросовестности истца по отношению к владению спорным земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4, СНТ «Электрон», площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.