Решение № 2-2556/2017 2-2556/2017~М-2243/2017 М-2243/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2556/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное
решение

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что он является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме проживает он один. При этом, в доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2, которая фактически по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является, расходы по жилищно-коммунальным услугам не оплачивает (л.д.<данные изъяты>).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный дом и земельный участок были приобретены ФИО1 у ФИО4, ФИО2 – это мать продавца имущества, ФИО4 При заключении договора и оформлении сделки ФИО4 заверила истца, что решит все вопросы по выписке ответчика. Фактически ответчик в спорном доме не проживала и не проживает, ее личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Первоуральску Свердловской области ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В п.п. 6 - 8 Договора указано, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована ФИО2, продавец обязуется, что все зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора; освобождение объекта по согласованию сторон будет произведено в течение двух недель с момента подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ; продавец ставит покупателя об отсутствии каких-либо ограничений и обременений в отношении отчуждаемых жилого дома и земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии домовой книги и справке с места жительства, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

При этом, согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Первоуральску, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>), согласно справке Отделения по вопросам миграции адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>)..

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет. Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, гарантированное законодательством беспрепятственное осуществление гражданских прав и обеспечение восстановления нарушенных прав, в частности права пользования имуществом, принадлежащим гражданину на праве собственности, подлежит судебной защите.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Регистрация (снятие с регистрационного учета) граждан по месту пребывания и по месту жительства является административным актом. Соответственно, споры по поводу регистрации имеют публично-правовой характер и подлежат рассмотрению и разрешению в порядке административного судопроизводства.

В данном случае требования истца не связаны с оспариванием решения, действия (бездействия) регистрационного органа, так как имеет место жилищный спор относительно прав ответчика на спорное жилое помещение.

В связи с этим в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Требования ФИО1 ФИО14 о возложении обязанности на ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО15 – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения такого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>