Решение № 2-1554/2026 от 9 апреля 2026 г.

Дело № 2-1554/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадь 42,6 кв. м.

В обоснование иска истец указала, что купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г. Севастополь, <адрес>, по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, что также подтверждается расписками о передаче денежных средств ФИО5 Учитывая, что ФИО2 умерла, не успев дооформить документы после решения суда о признании за ней права собственности, он не смог оформить право собственности за собой. При этом он с семьей более 18 лет проживает в этом домовладении, несет расход.

Истец, а также его семья проживают в вышеуказанном домовладении более 18 лет.

Истец, представитель третьего лица, не явились в судебное заседание извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 по настоящему спору предъявил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны Ответчика, так как явиться в судебное заседание он не сможет ввиду отсутствия личного присутствия в населенном пункте г. Севастополь на момент судебного заседания.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При принятии решения суд руководствуется следующей нормативной базой и применяет её к установленным по делу обстоятельствам следующим образом:

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ: «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

Ч. 1 Ст. 131 ГК РФ гласит, что: ««Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка».

Ч. 1 ст. 25 ЗК РФ: «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"».

П.п. 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ: ««Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости».

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»:

««На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1145 ГК РФ в качестве наследников шестой очереди к наследованию призываются родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно решению Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства и признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Севастополь, <адрес> за ФИО2 после смерти ФИО3 (дело №).

На основании решения XI сессии Севастопольского городского совета XXIV созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на передачу в частную собственность гр. ФИО2 земельного участка по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и разработку проекта отвода земельного участка».

Рассмотрев данное заявление, решил: дать согласие на передачу в частную собственность гр. ФИО10 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и разработку проекта отвода земельного участка ориентировочной площадью 0,0739 га по <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО4 сумму эквивалентную 5.000 у.е. за домовладение № по <адрес> в г. Севастополе. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил оставшуюся сумму эквивалентную 5.000 у.е. за домовладение по <адрес> № и передал ФИО4, паспорт №, выдан Феодосийским МВГУ МВД Украины в Крыму, ДД.ММ.ГГГГ; Решение суда о вступлении в права наследования; и Расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО4 документов: Домовая книга, технический паспорт, Журнал технических условий, решение суда от 25.06.2004г., Решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако закончить оформление прав в виде государственной регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет Истец так и не смог, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Судом исследовалось наследственное дело открытое после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, направленное по запросу суда Нотариусом г. Севастополя ФИО8 из которого усматривается, что единственным наследником является ФИО5, который принял наследство после смерти ФИО9

Учитывая, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО2 на домовладение № по <адрес> в г. Севастополе (дело №), она она не успела зарегистрировать за собой право собственности в связи со смертью, при этом ФИО5 является единственным наследником, который принял наследство после смерти ФИО9, что подтверждается наследственным делом, в связи с чем жилой дом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, так же является наследственной массой к имуществу ФИО9, в связи с чем ФИО5 принял наследство и на спорное вышеуказанное имущество. Также установлено, что ФИО5 продал ФИО2 указанное домовладение, что подтверждается письменными документами, и не оспаривается ответчиком по делу, с учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое требование в виде признания права собственности за ФИО4 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадь 42,6 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО4 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадь 42,6 кв. м.

Настоящее решение является основание для внесения в ЕГРН записи о праве собственности за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Макоед Ю.И.