Решение № 2-557/2026 2-557/2026~М-28/2026 М-28/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-557/2026

Дело № 2-557/2026

УИД 34RS0012-01-2026-000062-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области 09 апреля 2026 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Королевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя требования тем, что 11.05.2012 года между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Имущество передано администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО1

Ответчик ФИО1 не вносил арендную плату в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 03.06.2023 года по 07.11.2025 года в размере 53450 рублей 68 копеек.

В связи с нарушением ФИО1 срока внесения арендной платы ему начислены пени в размере 15209 рублей 26 копеек.

В ходе рассмотрения спора истец исковые требования изменил в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом изменения исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 14827 рублей 13 копеек, пени в размере 2567 рублей 97 копеек.

Представитель истца администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по адресу: указанному в исковом заявлении, являющимся адресом его регистрации, подтвержденным сведениями отдела адресно-справочной службы. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствие со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Судом установлено, что 11.05.2012 года между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор аренды), с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 10 лет.

В этот же день – 11.05.2012 года имущество передано администрацией Городищенского муниципального района <адрес> ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.

12.04.2022 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 11.05.2012 года. В соответствии с которым срок аренды земельного участка продлен с 12.04.2022 года по 12.04.2025 года.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, установленном расчетом.

Арендная плата вносится арендатором два раза в год равными частями согласно пункта 2.1 договора не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды арендная плата исчисляется с момента подписания договора сторонами.

Согласно пункту 4.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Исходя из положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договорные обязательства ответчик надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по спорному договору аренды у ФИО1 с учетом уточнения исковых требований за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года образовалась задолженность в размере 14827 рублей 13 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен, контррасчет стороной ответчика не представлен.

Доказательств исполнения ФИО1 обязательств по договору аренды земельного участка № от 11.05.2012 года за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года ответчиком суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено суду не было.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 14827 рублей 13 копеек.

Пунктом 2.5 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года составляет 2567 рублей 97 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан математически верным, ответчиком не оспорен.

Суд не находит оснований для снижения неустойки, поскольку доказательств явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 14827 рублей 13 копеек, неустойку за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 2567 рублей 97 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, поскольку истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, а оснований для освобождения ФИО1 от уплаты государственной пошлины не имеется, суд с учетом результата разрешения спора, а также положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 14827 рублей 13 копеек, неустойку за период с 03.06.2023 года по 10.02.2026 года в размере 2567 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2026 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Редько