Решение № 2-503/2020 2-503/2020~М-500/2020 М-500/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-503/2020

Дело № 2-503/2020

УИД 55RS0020-01-2020-000938-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 07 октября 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Барабанов А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № в Москаленском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) является собственником земельного участка с кадастровым номером №., категория земель - земли населенных пунктов - для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно акту обследования, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых технологий» ФИО5 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> на кадастровом учёте состоит объект недвижимости (жилой <адрес> года постройки) с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости было выявлено полное отсутствие данного объекта.

Так как истец не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, адресу которого: <адрес>, р.<адрес>, снять данный дом с кадастрового учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 и 305 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В части 7 статьи 1 данного Федерального закона дано понятие Государственного кадастрового учета недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Федерального закона № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, площадью 922 кв.м, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 16.062009 серия <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке ЕГРН (л.д. 23-32) на земельном участке <адрес> р.<адрес> расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 27.2 кв.м, инвентарный №, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1961. Сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МУ-05/6166 (л.д. 34), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре федерального имущества не значится.

Из справки администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35) следует, что по данным похозяйственного учета (в реестре недвижимого имущества) отсутствуют сведения по жилому дому 1961 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из письменной информации первого заместителя главы администрации Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) следует, что жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества Москаленского городского поселения не значится.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о жилом <адрес> года постройки с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (исполнитель кадастровый инженер ФИО5) следует, что акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, было выявлено, прекращение существования данного объекта в связи с его отсутствием.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что домовладение 1961 года постройки с кадастровым номером № никому не принадлежит и фактически не существует как объект недвижимого имущества, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный объект недвижимости отсутствует на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, снятие указанного объекта с кадастрового учета не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Иных вариантов защиты своих прав, кроме снятия с кадастрового учета домовладения у истца не имеется, поскольку истец лишен возможности осуществить процедуру технической инвентаризации и подготовки технической документации на построенный объект недвижимости при наличии на кадастровом учете домовладения 1961 года постройки с кадастровым номером №.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в порядке статьи 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчика не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> удовлетворить в полном объёме.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 27.2 кв.м., инвентарный №, год постройки 1961, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов