Решение № 2-198/2021 2-198/2021~М-195/2021 М-195/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-198/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска истец указала, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ее семьей приобретена в собственность квартира по адресу <адрес>, сведения занесены в Единый государственный реестр недвижимости. В настоящий момент собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются родственниками и не являются собственниками указанной квартиры. Она прописала ФИО2, поскольку та являлась сожительницей ФИО4, и ей была необходима прописка для устройства на работу в садик в <адрес> медсестрой, и ее сыну нужна была местная прописка, чтобы ходить в детский сад. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 с сыном ФИО3 не живут в данной квартире, с ней каких-либо отношений не поддерживают, их вещей в данной квартире нет, она уволилась с работы в <адрес> и уехала в <адрес>. Ее местонахождение неизвестно, она добровольно отдала ключи от квартиры, сообщив, что больше проживать в квартире не будет. С ДД.ММ.ГГГГ года обязательств по оплате жилья не выполняет. Все коммунальные платежи она оплачивает сама. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Отсутствие ответчика носит добровольный и постоянный характер и его прописка в данной квартире по <адрес>, мешает свободно распоряжаться ей квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленного требования не возражал, указал, что познакомился с ответчиком в социальной сети, она переехала проживать к нему вместе с сыном и его мама прописала их в квартире.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает с истцом и третьим лицом в одном многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире истца проживала сожительница ее сына по имени З. со своим маленьким ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ года З. вместе со своим ребенком съехали с квартиры, при этом она лично видела, что подъезжала машина и грузили их вещи. Она неоднократно была в гостях у истца и никаких вещей, принадлежащих З. и ее ребенку, в квартире не видела. С ДД.ММ.ГГГГ года З. не видела.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что около двадцати лет живет на одной лестничной площадке с ФИО1 и ее сыном ФИО4 Ей известно, что ФИО4 сожительствовал с ФИО2 около 2,5 лет. У З. был маленький ребенок (мальчик). Осенью ДД.ММ.ГГГГ года Она видела как З. грузила все свои вещи в машину и уехала, после этого она ее не видела. Она неоднократно была в гостях у истца и никаких вещей, принадлежащих З. и ее ребенку, в квартире не видела.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с ФИО7 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-17, 31-33).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти (л.д. 29).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону - ФИО1 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО7 (л.д. 30).

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире прописаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-26).

В соответствии с выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплату по коммунальным услугам производит ФИО1 (л.д. 27-28).

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО1 входит ее сын ФИО4

Кроме того из пояснений истца ФИО1 установлено, что ФИО2 и ее сын ФИО3 в <адрес> не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами ее семьи они не являются, их регистрация носила формальный характер для устройства ответчика на работу и ее ребенка в сад.

Истец ФИО1 каких-либо соглашений с ФИО2 о предоставлении ей в пользование указанного жилого помещения не заключала.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований удовлетворения заявленного иска.

Ответчик заявленные исковые требования признала, не возражала против снятия ее и ее ребенка с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку у ФИО2 и ФИО3 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт их регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования жилым помещением, их регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Дудина