Решение № 2-194/2021 2-194/2021~М-17/2021 М-17/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-194/2021

Дело № №

УИД: 54RS0№-39

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре А.А. Штакес

С участием представителя ответчика- адвоката О.В.Плисецкой

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно доводам истца, ему принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ч ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал из дома ДД.ММ.ГГГГ году в связи с призывом на военную службу. С этого времени он в указанном доме больше не проживал. После окончания срочной службы ответчик остался служить по контракту и проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он был осужден к 5 годам лишения свободы. По отбытии наказания стал проживать со своей сожительницей на ее жилплощади. В ДД.ММ.ГГГГ году Ответчик вновь был осужден к 4 лишения свободы. После отбытия наказания он вновь стал проживать по адресу своей сожительницы. В ДД.ММ.ГГГГ году Ответчик вновь был осужден за совершение преступления предусмотренного ч.3 ст.30, п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ к 10 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. По указанному приговору суда Ответчик в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ПК № ГУФСИН России по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда Ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым домом не подавал.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что родственником истца не является, его вещей в доме нет. На регистрацию по указанному адресу он не претендует.

Представитель ответчика Плисецкая О.В. требования признала, правовые последствия признание иска ответчику разъяснены.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 10-11); выпиской из домовой книги (л.д. 12); свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13); копией домовой книги (л.д. 14-18); копиями приговора и апелляционного определения (л.д. 19-40).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его интересы как собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено письменными материалами дела. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, между сторонами отсутствует соглашение о его проживании в указанном жилом доме.

Истец на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> владеет указанным жилым помещением на праве собственности.

Кроме того, ответчиком ФИО3 иск признан в полном объеме.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Колыванский: район, р.<адрес>: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Никулина.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года