Решение № 2-3354/2025 2-3354/2025~М-377/2025 М-377/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-3354/2025

Дело №...

УИД 54RS0№...-74


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФГБУ Управление «Алтаймелиоводхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Доводы обосновывает тем, между ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения было предоставлено спорное имущество.

С 2020 года и по настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоит и постоянно проживает истец ФИО1 со своим отцом ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Морского сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку указанное жилое помещение на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

При обращении к ФГБУ Управление «Алтаймелиоводхоз», истцу также было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку жилое помещение не является собственностью данного учреждения.

Истец полагает, что его право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации было нарушено, в связи с чем, заявлен данный иск в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики – администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФГБУ Управление «Алтаймелиоводхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Управление «Новосибирскмелиоводхоз» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в благоустроенной квартире общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой площадь 18,7 кв.м., относящейся к муниципальной собственности, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Чеминская оросительная система, <адрес>, для проживания семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Управление «Новосибирскмелиоводхоз» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым, пункт 1.1 договора социального найма изложен в новой редакции: наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное, возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в благоустроенной отдельной квартире общей площадью 47,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 18,7 кв.м., подсобной – 29,2 кв.м., относящейся к муниципальной собственности, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, для проживания ФИО2, 1962 г.рождения, ФИО1, 1988 г.рождения.

ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №..., использовал право на однократную бесплатную приватизацию на территории <адрес> Новосибирской области.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения использовала право приватизации, будучи несовершеннолетней, в связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения после достижения 18-летнего возраста.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно экспликации к поэтажному зданию на <адрес> по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, квартира общей площадью 47,9 кв м, в том числе жилая площадь 18,7 кв м, подсобная – 29,2 кв.м.

В настоящее время истец намерена приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, ни администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ни ФГБУ Управление «Алтаймелиоводхоз» (правопреемник ФГУ «Управление «Новосибирскмелиоводхоз») не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию квартиры истец выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения..

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова