Решение № 2-16/2025 2-16/2025(2-532/2024;)~М-566/2024 2-532/2024 М-566/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-16/2025

Дело №2-16/2025

УИД-13RS0013-01-2024-000885-50


Решение

именем Российской Федерации

г.Ковылкино 10 февраля 2025 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Зориной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика АО «Газпром газораспределение Саранск» -ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Саранск», АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса части наружного газопровода,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса части наружного газопровода. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 560,0 кв.м., и находящегося на данном земельном участке строения (здание бывшего магазина, до магазина двухквартирный жилой дом), кадастровый номер №. По принадлежащему ему земельному участку проходит часть надземного газопровода низкого давления, принадлежащего на праве собственности АО «Газпром газораспределение Саранск». Газовая труба проходит в опасной близости от строения и по всему земельному участку, что нарушает его права собственника земельного участка и указанного строения. На его обращение в филиал АО «Газпром газораспределение Саранск» в г.Ковылкино, о переносе газовой трубы за пределы его участка, ему было отказано и сообщено, что перенос газопровода за пределы земельного участка организуется за счет собственника земельного участка в соответствии с договором освобождения площадки строительства и при условии технической возможности его выноса, что для него неосуществимо. Проложенная газовая труба является источником повышенной опасности, пожароопасным и взрывоопасным сооружением, что создает угрозу для нахождения на этом участке людей и всех построенных объектов; располагается в непосредственной близости, на расстоянии около 1-1,5 м от строения и мешает его реконструкции, а в последующем пользованию домом для проживания, строительству пристроя, гаража и других подсобных помещений. Поскольку газовая труба проходит на высоте около 2-х м, что препятствует въезду на земельный участок грузовых автомобилей для доставки строительных материалов и иных объектов, а также создает существенные неудобства в перемещении крупногабаритных предметов. Опоры занимают часть земельного участка. Кроме того, у него нет возможности распланировать земельный участок нужным и удобным способом, произвести на нем реконструкцию строений, построить гараж и хозпомещения, посадить деревья, нарушается эстетическое восприятие земельного участка.

С учетом изложенного просит обязать АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино устранить препятствия в пользования земельным участком с кадастровым номером № и строением с кадастровым номером №, путем демонтажа и переноса газопровода за пределы его земельного участка.

Определениям от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены АО «Газпром газораспределение Саранск», администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Определением от 27.11.2024 к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Определением от 16.12.2024 АО «Газпром газораспределение Саранск», исключено из числа третьих лиц и привлечено в дело в качестве соответчика.

Определением от 25.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Определением от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <ФИО>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Саранск» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на иск. При этом пояснила, что проектная документация газопровода была составлена в 1995 году без учета земельного участка истца, так как земельный участок истца был впервые сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2021г. На момент приобретения истцом нежилого помещения и земельного участка, надземный газопровод уже был проложен, о чем истец знал, и, осознавая обременение, приобрел данные объекты. Кроме того, спорный земельный участок частично входит в охранную зону надземного газопровода низкого давления, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления Правительства Республики Мордовия № 6 от 23.01.2012. Строительно – монтажные работы по прокладке газопровода выполнены в соответствии с требованиями СНиП.

В судебное заседание, представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино, представители третьих лиц, администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо <ФИО> не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. От представителя третьего лица администрации Ковылкинского муниципального района в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя администрации.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право осуществлять все права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу п.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении ст. 304 ГК РФ необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 39,4 кв. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( т.1 л.д. 139-141).

Указанное нежилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора № 8 купли – продажи государственного имущества от 10.08.2020, заключенного с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (т.1 л.д. 22 – 26).

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 560, кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: объекты гаражного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 121-122).

Данный земельный участок приобретен ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.04.2021, заключенного с администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (т.1 л.д. 135-138).

Согласно договору аренды земельных участков № от 17.05.2013, заключенного между администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», ответчику АО «Газпром газораспределение Саранск» на праве аренды принадлежат земельные участки, для размещения объектов трубопроводного транспорта, расположенные, в том числе по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 130м. от ориентира по направлению на юго - восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 2,60 кв.м. для размещения объектов трубопроводного транспорта (трубопровод низкого давления по <адрес>).

На данном земельном участке находится стационарное оборудование (передаточное устройство газопровода), что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте от 16.04.2007, инвентарный №, копией договора аренды, выпиской из ЕГРН от 28.11.2024 (т.1 л.д. 88-91, 92-103, 123-124).

Кроме того, на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.05.2007 за ОАО «Газпром газораспредение Саранск» зарегистрировано право собственности на газопровод низкого давления по <адрес> протяженностью 3227 п.м. инв.№.

На основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.07.2007 за ОАО «Газпром газораспредение Саранск» зарегистрировано право собственности на газопровод низкого давления г.Ковылкино, протяженностью 99837,0 п.м. инв.№, адрес (местоположение) объекта, в том числе, по <адрес> (т.1 л.д. 109, 110, 165,166).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 23.01.2012 №6 «Об утверждении границ охранных зон газопроводов, высокого, среднего и низкого давления» утверждены границы охранных зон газопроводов высокого, среднего и низкого давления, находящихся в собственности ОАО «Мордовгаз» и ООО «Газпром межрегионгаз», согласно Приложению.

Установлены ограничения (обременения) на земельные участки, входящие в охранные зоны газопроводов, указанных в приложении к настоящему постановлению, определив условия их использования в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000г.№ 878.

В приложении к данному постановлению содержатся характеристики границ охранных зон газопроводов, в том числе газопровод низкого давления в г.Ковылкино, протяженностью 99 837 п.м.; газопровод низкого давления по <адрес>, протяженностью 3227 п.м. ( т.1 л.д. 132-134).

Таким образом, по спорному земельному участку истца проходит часть газопровода низкого давления <адрес> (общей протяженностью 3227 п.м. год ввода в эксплуатацию -1998) и часть газопровода низкого давления (общей протяженностью 99 894 п.м. год ввода в эксплуатацию – 1999).

24.07.2024 истец обратился в АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино с заявлением о переносе газовой трубы за пределы принадлежащего ему земельного участка за счет филиала, поскольку он не может полноценно пользоваться земельным участком, лишен возможности произвести строительные работы и работы по благоустройству территории, газовая труба проходит в непосредственной близости от стены дома, создает пожароопасную и взрывоопасную ситуацию (л.д. 9).

В ответе от 06.08.2024 АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г. Ковылкино ФИО1 сообщено, что мероприятия, связанные с переносом газопровода за пределы земельного участка организуются за счет собственника земельного участка в соответствии с договором освобождения площадки строительства и при условии технической возможности его выноса. Обращают внимание, что газопровод построен в соответствии с проектно - сметной документацией и введен в эксплуатацию в 1999г. А также указано, что в целях безопасной эксплуатации объектов системы газоснабжения в соответствии с ЗК РФ установлены охранные зоны газопроводов, в том числе и на принадлежащий ФИО1 земельный участок (л.д. 11).

Как усматривается из материалов дела, ранее по адресу: <адрес> располагался жилой дом для сотрудников Ковылкинского мехлесхоза и изначально был разработан рабочий проект в 1991 г. на газоснабжение этого жилого дома по заказу Ковылкинского мехлесхоза. 21.02.1991 было выдано разрешение на проектирование газоснабжения жилого дома с присоединением к существующему газопроводу низкого давления по <адрес> на участке между угол <адрес> – <адрес> проектирования (т.1 л.д.206-212).

В последующем это помещение использовалось под магазин. Так, из рабочего проекта на газоснабжение магазина № по <адрес>, подготовленного по заказу Ковылкинского «Горпо» от 15.04.1996 № 305, следует, что проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность при эксплуатации зданий (т.2 л.д.8-13).

Постановлением администрации городского поселения Ковылкино № 295 от 13.04.2021 изменено разрешенное использование земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 560,0 кв.м. с «магазины» на «объекты гаражного назначения» (т.1 л.д. 34).

В настоящее время на кадастровом учете находится объект недвижимости, жилой дом, площадью 118, 3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. При этом как часть жилого дома, площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № зарегистрировано в собственности за <ФИО> с 22.10.2010, а за ФИО1 по указанному адресу зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № площадью 39,4 кв.м. кадастровый номер №, с 01.09.2020 (т.1 л.д.139-141, 175-176, 177-179).

По сообщению ОАО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 31.01.2025 следует, что поставка газа в помещение по адресу: <адрес> не осуществляется, лицевой счет по газоснабжению отсутствует, помещение не газифицировано. По адресу: <адрес>, оформлен лицевой счет № на абонента <ФИО>, задолженность по оплате за газ отсутствует (т.2 л.д. 1).

Согласно ст.2 Федерального закона РФ от 31.03.1999г.№ 699-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее - ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации») охраной зоной объектов системы газоснабжения является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Пунктами 3, 9 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 (далее - Правила № 878 от 20.11.2000) установлено, что нормативные расстояния (минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети) устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

Как следует из технической документации, строительно-монтажные работы по данному газопроводу выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08-87, СНиП 3.05.02-88, действовавшими в период его строительства. Расстояния по горизонтали в свету от надземных газопроводов низкого давления, проложенных на опорах до зданий и сооружений I - V степени огнестойкости не нормируются.

В соответствии с пунктом 4.28. СНиП 2.04.08-87 высота прокладки надземных газопроводов принимается в соответствии с требованиями Строительных норм и правил СНиП П-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1980г. № 213.

Согласно пункту 4.27. СНиП П-89-80* высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м, в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) -5 м.

Спорный газопровод в соответствии с проектом проложен на опорах высотой 2,6 м в местах прохода людей. Проезд для автомобилей не предусмотрен.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, в ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч.ч.1, 2 ст. 19, ч.ч.1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, сторон договора, третьих лиц. В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Избранный способ защиты права (ст. 12 ГК РФ) должен соответствовать требованиям ст. 10 ГК РФ, в силу которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах, а добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий презюмируется.

При совершении договора купли-продажи нежилого помещения 10.08.2020, затем 30.04.2021 и земельного участка, истец ФИО1 знал о наличии на его земельном участке надземного газопровода. Его доводы о невозможности использования земельного участка и нежилого помещения по назначению, не могут быть приняты во внимание, поскольку им не доказано, что препятствия в пользовании земельным участком (для объекта гаражного назначения) и нежилого помещения, возникли именно в связи с неправомерными действиями ответчиков. Установленные законодателем ограничения фактического использования земельных участков, на которых размещены объекты системы газоснабжения, а в данном случае, невозможностью использования истцом земельного участка из-за наличия газопровода низкого давления, обусловлены взрыво - и пожароопасными свойствами газа, транспортируемого по газораспределительной трубе, и предусмотренные в связи с этим особые условия использования данных земельных участков и режим осуществления на них хозяйственной деятельности направлены не только на обеспечение сохранности объекта системы газоснабжения при его эксплуатации, обслуживании и ремонте, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и, тем самым, на защиту жизни и здоровья граждан, на обеспечение их безопасности.

При этом, представителем ответчика АО «Газпрпом газораспределение Саранск» подтверждается, что построенный объект является безопасным, в отношении спорного объекта проводится регулярное техническое обслуживание.

Принимая решение о приобретении нежилого помещения и земельного участка, истец, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, в случае несогласия с проходящем по земельному участку и вблизи нежилого помещения, надземном газопроводе, мог отказаться от сделки по их приобретению, однако этого не сделал.

Истец приобрел нежилое помещение и земельный участок в том виде, в каком они существовали на момент совершения сделки, то есть с проходящим по земельного участку надземного газопровода.

Заявленным иском истец по существу преследует цель возложить на ответчиков обязанность демонтажа спорного надземного газопровода за их счет.

При этом защита права путем переноса спорного участка газопровода невозможна без причинения несоразмерного ущерба интересам собственников иных жилых домов по <адрес> общей протяженностью 3227 п.м. и часть надземного газопровода низкого давления в г.Ковылкино общей протяженностью 99 837 п.м., поскольку такой демонтаж неминуемо приведет к нарушению права на получение коммунального ресурса – природного газа, предназначенного для отопления жилых помещений и приготовления пищи. При этом факт нарушения прав истца нахождением надземной газовой трубы низкого давления на принадлежащем ему земельном участке, не доказывает, что данное обстоятельство нарушает его права и законные интересы в той степени, что требуется демонтаж спорной трубы, влекущий прекращение поставки природного газа в соседние жилые дома.

Наличие надземного газопровода низкого давления не исключает возможности использовать земельный участок и нежилое помещение по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью истца и его имуществу.

От проведения по делу судебных экспертиз стороны отказались.

Учитывая недоказанность строительства наружного газопровода низкого давления надземной прокладки каким-либо нарушениям требований безопасности либо создания им угрозы окружающим, или исключающим возможность использования нежилого помещения и земельного участка по их назначению, функциональное назначение газопровода, обеспечивающего природным газом собственников жилых домов по вышеуказанным улицам г.Ковылкино, суд приходит к выводу, что спорный газопровод, расположенный на находящемся в собственности истца земельном участке не нарушает и не создает реальную угрозу нарушения прав последнего, а демонтаж трубы надземного газопровода, как способ защиты прав истца не обеспечивает баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Спорный газопровод был согласован с уполномоченной организацией и построен в соответствии с действующими в то время нормами законодательства, полностью соответствует правилам безопасности, технически исправен, пригоден к эксплуатации. Технических причин для демонтажа спорного газопровода не имеется.

Таким образом, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказан факт нарушения его прав и несоответствия действий ответчиков требованиям закона, а потому соответствующие доводы истца признаются судом несостоятельными.

Кроме того, доводы истца в той части, что наличие газопровода создает ему препятствия распланировать земельный участок, произвести на нем реконструкцию строений, построить гараж и хозяйственные помещения, произвести посадку плодовых насаждений, суд находит необоснованными, поскольку вид разрешенного использования спорного земельного участка установлен как объекты гаражного строительства. Как установлено в судебном заседании и следует из сообщения администрации городского поселения Ковылкино от 03.12.2024, разрешение на строительство гаража, по адресу: <адрес> в архиве администрации отсутствует (т.1 л.д.125).

Также из пояснений истца следует, что разрешение на реконструкцию принадлежащего ему нежилого помещения, на строительство гаража ему не выдавалось и он не обращался за получением такого разрешения ни в администрацию района, ни в администрацию городского поселения.

Кроме того, из представленных истцом фотоматериалов видно, что на спорный земельный участок имеется свободный въезд, на участке складирован строительный материал (кирпич), что опровергает доводы истца в той части, что наличие надземного газопровода препятствует в доставке на участок строительных материалов и иных объектов, а также создает существенные неудобства в перемещении крупногабаритных предметов.

На основании Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» разработаны Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, устанавливающие порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей. Этим Правила определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий. В соответствии с Правилами для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра, лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, хозяйственная деятельность на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети по согласованию с эксплуатационной организацией.

В этой связи, доводы истца ФИО1 о том, что приобретая нежилое помещение, земельный участок, до него не были доведены сведения о наличии зарегистрированных обременений, какого либо значения не имеют для принятия решения, поскольку отсутствие зарегистрированного обременения на земельный участок при фактическом наличии в месте его нахождения охранной зоны не снимает ограничений со спорного земельного участка.

Более того, при приобретении в 2020г. нежилого помещения, прохождение надземного газопровода вдоль данного помещения было для покупателя ФИО1 очевидным, вместе с тем согласно акта приема – передачи к договору купли – продажи он не имел претензий к продавцу в отношении состояния, качества и стоимости передаваемого имущества (т.1 л.д. 162).

Также, в последующем, приобретая земельный участок, договор купли – продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.04.2021 ФИО1 подписал лично, договор не оспаривается сторонами (т.1 л.д. 135-138).

При таких обстоятельствах, при вынесении решения суд учитывает, что истцом не представлены доказательства наличия технической возможности демонтажа спорного газопровода без существенного нарушения прав и охраняемых интересов ответчика АО «Газпром газораспределение Саранск», как собственника, а также иных лиц, использующих газопровод, а также о том, что газопровод создает угрозу для нахождения на этом участке людей и построенных объектов.

Исходя из совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Саранск», АО «Газпром газораспределение Саранск» филиал в г.Ковылкино об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса части наружного газопровода, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Зорина

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025г.

Председательствующий С.А.Зорина