Решение № 2-1330/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-1330/2018;)~М-1433/2018 М-1433/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Агарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-68/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз», акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Биологические очистные сооружения -Эксплуатация» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула» (далее – ООО «РГК-Тула»), обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс» (далее – ООО «Эко-Ресурс»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Тула»), акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» (далее – АО «Газпром газораспределение Тула»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (далее – ООО УК «Союз»), акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр» (АО «ОЕИРЦ»), Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Биологические очистные сооружения -Эксплуатация» (далее – ООО «БОС-Эксплуатация») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Сособственниками квартиры в размере по 1/3 доле каждая являются ФИО2 и ФИО3, которые участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не принимают. Считает, что каждый из собственников жилого помещения обязан участвовать в данных расходах, однако между ним, ФИО2 и ФИО3 соглашение о размере участия в оплате не достигнуто.

Ссылаясь на ст.ст.155,156,249 ГК РФ, просит определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле каждому в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, обязать ответчиков заключить с ФИО1 соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и расходов по составлению иска в размере 2500 руб.

Определением Узловского городского суда Тульской области от 25.12.2018, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО2 и ФИО3 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

От представителя ответчика ООО «РГК-Тула» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «РГК-Тула» является теплоснабжающей организацией на территории г.Узловая Тульской области. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Собственники и наниматели жилых помещений в соответствии со ст.247 ГК РФ вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты. На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению в спорной квартире. Для раздела счета истцу необходимо обратиться в ООО «РГК-Тула» с решением суда о порядке несения расходов по оплате ЖКУ для формирования отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков ООО «РГК-Тула», ООО «Газпром газораспределение Тула», ООО УК «Союз», Фонд капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», каждый письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Эко-Ресурс», ООО «БОС-Эксплуатация», АО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288,292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права №, из которого усматривается, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.6).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства (л.д.5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 не на всю квартиру, а на 1/3 ее долю. Сособственниками квартиры в размере по 1/3 доле каждая являются ФИО2 и ФИО3 Сведения о регистрации их права собственности внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, где по 1/3 доли в праве собственности принадлежит каждому из собственников, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги. Данные обстоятельства в нарушении положений ст.57 ГПК РФ ответчиками ФИО2 и ФИО3 не опровергнуты, подтверждены исследованными судом письменными доказательствами по делу, в том числе, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выписками по лицевым счетам, открытым в квартире.

Как усматривается из платежной квитанции, выставляемой ООО «Эко-Ресурс» на оплату транспортировки стоков по <адрес>, в указанной квартире на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, при этом в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. проживает 1 человек, имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб. (л.д.96,101).

В спорной квартире на имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты газоснабжения, получателем платежа является ООО «Газпром межрегионгаз Тула». При этом согласно платежным квитанциям в квартире проживает один человек, оплата начисляется по нормативу. Задолженности по оплате не имеется (л.д.97,107).

ООО УК «Союз» выставляет платежные квитанции на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и электроэнергии на общедомовые нужды. На имя ФИО1, проживающего в спорной квартире, открыт лицевой счет № и выставляются платежные квитанции для оплаты оказываемой услуги. Имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб. (л.д.48,49,98,103).

На имя ФИО1 в спорной квартире открыт лицевой счет № для оплаты услуги по отоплению, получателем платежа является ООО «РГК-Тула». Согласно платежной квитанции в квартире проживает один человек, имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб. (л.д.99,104,113-115).

Из платежной квитанции, выставляемой ООО НКО «Расчетные решения» усматривается, что в спорной квартире на имя ФИО1 открыт лицевой счет № и производится начисление платы: ИП ФИО4 – за домофон, Фонд капитального ремонта Тульской области – взнос на капремонт, ООО «БОС-Эксплуатация» - за очистку стоков. В квартире проживает один человек, имеется задолженность за предыдущие периоды в размере <данные изъяты> руб. (л.д.100).

В ООО «Эко-Ресурс» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому производстися начисление платы за транспортировку стоков (л.д. 101).

АО «Газпром газораспределение Тула» выставляет платежные квитанции на имя ФИО1 по лицевому счету № по вышеуказанной квартире за услугу по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (л.д.102,105,107).

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют на раздельную оплату коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с чем суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

В осуществлении раздельной оплаты за потребленные коммунальные услуги в спорной квартире, в организациях, выставляющих платежные документы на их оплату, ФИО5 было отказано (л.д.14-29).

Вместе с тем, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчиков в праве на квартиру, и то, что начисление коммунальных платежей осуществляется не из расчета количества проживающих, а по нормативу в зависимости от площади жилого помещения, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приходится по 1/3 доле каждому от общих платежей, начисленных на <адрес>

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов на оплату данных услуг, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов поставщиком услуги - получателем платежа за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и оплату электроснабжения на общедомовые нужды (далее - ОДН) является ООО УК «Союз».

ООО УК «Союз» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.12.2016 и имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.06.2017 №071-000264. Дом, в котором расположена спорная квартира», находится в управлении данной организации.

Согласно Уставу основными видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.50-72).

ОАО «Тульская энергосбытовая компания» (с 01.07.2015г. - АО «ТНС энерго Тула») 01.01.2014 г. присвоен статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории <адрес>. Общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ и налоговом органе.

Основными видами деятельности общества согласно его Уставу являются, в том числе, покупка электрической энергии на оптовом и розничных рынках электрической энергии (мощности); реализация (продажа) электрической энергии на оптовом и розничных рынках электрической энергии (мощности) потребителям, в том числе гражданам; оказание услуг третьим лицам, в том числе по сбору платежей за отпускаемые товары и оказываемые услуги и т.д.

ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обеспечивает бесперебойную поставку газа покупателям Тульской области в соответствии с заключенными договорами, сбор платежей с покупателей газа, оперативное управление режимами газоснабжения.

ООО «РГК-Тула» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 30.07.2015. Основными видами деятельности общества являются, в том числе, производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей (л.д.117-123).

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в виде транспортировки стоков, газоснабжения, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД и электроснабжения на ОДН, отопления, очистке стоков, взноса на капительный ремонт и технического обслуживания внутридомового газового оборудования следует возложить на соответствующие организации – ООО «ЭКО-Ресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО УК «Союз», ООО «РГК-Тула», ООО «БОС-Эксплуатация», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула», - как на непосредственных исполнителей данных услуг.

При этом в удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ФИО1 надлежит отказать, поскольку данная организация не является поставщиком какого-либо коммунального ресурса, а действует на основании постановления Правительства Тульской области от 11.04.2012 №140 как агент по сбору платежей, что осуществляет путем выставление счета по оплате взноса на капитальный ремонт (получатель платежа - Фонд капитального ремонта Тулськой области) и очистку стоков (получатель платежа – ООО «БОС-Экспулатация»), изготовление и доставку плательщикам платежного документа для внесения взноса и прием от плательщиков денежных средств по оплате взноса на основании агентского договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых входят государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Судебные расходы состоят, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит расходы по составлению искового заявления в размере 2500 руб. (л.д.13) и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.2), которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1400 руб. с каждой, поскольку причиной, послужившей для обращения в суд с настоящим иском, явилось их нежелание решить вопрос о порядке и размере участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз», акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Биологические очистные сооружения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по транспортировке стоков, газоснабжению, содержанию и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и электроснабжению на общедомовые нужды, отоплению, очистке стоков, взносу на капительный ремонт, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общих платежей каждому

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуги отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуги по транспортировке стоков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуги газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать акционерное общество «Газпром газораспределение Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуги технического обслуживания газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по содержанию жилья и общедомовых нужд в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате взноса на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Биологические очистные сооружения - Эксплуатация» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг очистки стоков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр», отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2019 года.

Председательствующий подпись Н.А.Тимофеева