Решение № 2-480/2017 2-480/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-480/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В., при секретаре Реент Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником 7/20 долей квартиры № <адрес> в г. Севастополе, на основании договора дарения квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО4. ФИО2 является собственницей 9/20 долей данной квартиры, сын ФИО2 - ФИО3 является собственником 1/5 доли спорной квартиры (на основании свидетельства о праве собственности на жилье и свидетельства о праве собственности на наследство). Указала, что в настоящее время принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности квартирой пользуется ответчик, несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 и супруг ответчика. В январе 2017 года истец приняла решение о вселении в спорную квартиру. Также указала, что спорная квартира состоит из 3-х жилых комнат. Комнаты имеют площадь 17,2 кв.м, (лит. 2), 14,2 кв.м. (лит. 3), 16,8 кв.м (лит. 5), в общем жилая площадь квартиры составляет 48,2 кв.м. <адрес>ю 17,2 кв.м, и 14,2 кв.м, являются смежными, проход в комнату площадью 14,2 кв.м, осуществляется через комнату площадью 17,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру. <адрес>ю 16,8 кв.м, является изолированной. На принадлежащие истцу 7/20 долей квартиры приходится 16,87 кв.м, жилой площади. Соглашения между мной и сособственниками имущества о порядке пользования общей квартирой не достигнуто.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что требования не признает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании ордера, требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Департамента образования города Севастополя ФИО7 в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда, указав, что нарушение прав несовершеннолетнего в случае удовлетворения исковых требований, в данном случае не усматривается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения стала собственником 7/20 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО1, что подтверждается договором дарения (л.д.10-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 253 ЖК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку нарушение прав истца установлено, являющегося сососбтвеником спорного жилого помещения установлено, фактически ответчиком не оспаривается, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, что, соответственно свидетельствует об отсутствие у истца возможности пользоваться квартирой, в связи с чем требования истца о вселении подлежат удовлетворению.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в городе Севастополе следует следующим образом: - выделить комнату площадью 16,8 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м. в пользование ФИО1; комнаты площадью 7,2 кв.м., 14,2 кв.м. выделить в пользование ФИО2, ФИО3; - коридор, кладовую, кухню, ванну, туалет оставить в совместном пользовании сторон.

Установление данного порядка пользования квартирой не входит в противоречие с целевым назначением квартиры, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов сторон, в том числе несовершеннолетнего ФИО3, в пользование истцу выделяется изолированная жилая комната.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес> в городе Севастополе.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в городе Севастополе:

- выделить комнату площадью 16,8 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м. в пользование ФИО1;

- комнаты площадью 7,2 кв.м., 14,2 кв.м. выделить в пользовании ФИО2, ФИО3;

- коридор, кладовую, кухню, ванну, туалет оставить в совместном пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Севастополя 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.