Решение № 2-655/2019 2-655/2019~М-678/2019 М-678/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-655/2019

К делу № 2-655/2019 года <...>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июня 2019 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,

с участием секретаря судебного заседания Ткаченко Е.В.,

истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО6 - адвоката Сливиной Т.А.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Съемщикова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 к ФИО13 Алёне ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу – <...>, <...>

В судебном заседании истцы заявленные требования уточнили, поскольку ответчик ФИО3 с <...> уже снят с регистрационного учета в указанном домовладении, просили суд исковые требования в отношении него не рассматривать. Суду пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилой дом по адресу – <...>, <...>, <...>, жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, другими сособственниками являются их дети, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от <...>, в котором зарегистрирован ответчик по делу – жилец бывшего собственника жилого помещения – ФИО4 Согласно п.3.3 договора купли - продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от <...> на момент приобретения недвижимости, продавец заверил их, что зарегистрированная в жилом помещении ФИО4 самостоятельно снимется с регистрационного учета в срок до <...>. С ответчиком они не знакомы, сведениями о ее фактическом месте проживания не располагают, она не проживает в жилом доме, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней они не заключали. Регистрация ответчика обязывает истцов нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья. Просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим им жилым домом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, ее уважительности не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от <...> в качестве представителя ответчика назначена адвокат ФИО11, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.32-33/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, мнение прокурора, представителя ответчика - адвоката ФИО11, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов и не заключила соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированной и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи земельного участка с жилым домом от <...>, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО12 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <...> /л.д. 8-9, 10/, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного в <...>, <...>

В данном жилом помещении, как следует из адресной справки /л.д.36/, копии домовой книги и справки от председателя квартального комитета зарегистрирован ответчик по делу ФИО4 /л.д.7,16-20/, которая не проживает в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 как следует из адресной справки /л.д.35/, снят с регистрационного учета в принадлежащем истцам домовладении с <...> и зарегистрирован по адресу: <...> с <...>.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению Правительства РФ от <...><...> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, пер. Короткий,33.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО6, <...> года рождения, уроженку <...> края утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом в <...>, пер. Короткий,33.

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течении месяца.

Председательствующий