Решение № 2-935/2024 2-935/2024~М-593/2024 М-593/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-935/2024

Дело №2-935/2024

11RS0004-01-2024-001270-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васёвчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 21 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г.Печора, **********, в обоснование требований указав, что решением Печорского городского суда от **.**.** по делу №... произведен раздел нажитого в браке имущества ФИО2 и ФИО1, определено право собственности истца и ответчика по ? доли в праве общей долевой собственности на ********** в г.Печоре. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. Стороны не могут прийти к добровольному соглашению о порядке пользования принадлежащей истцу ? доли. Согласно прилагаемое схеме ФИО1 просит выделить ему в единоличное пользование помещение №..., площадью 27,7 кв.м., и предоставить прав пользования помещениями №... (прихожая), 2 (ванная комната), 4 и 6 (столовая-кухня), 5 (коридор), ответчику ФИО2 право пользования теми же общими помещениями и помещение №... в единоличное пользование.

**.**.** в суд поступило заявление ФИО1 об уточнении требований, в котором он просит выделить ему в единоличное пользование помещение №..., площадью 27,7 кв.м., и предоставить право пользования помещениями №... (прихожая), 2 (ванная комната), 4 (кухня), 5 (коридор); ФИО2 предоставить право пользования помещениями №... (прихожая), 2 (ванная комната), 4 (кухня), 5 (коридор) и помещения (жилые комнаты) №... и №... в единоличное пользование.

**.**.** в суд поступило заявление ФИО1 об уточнении требований (дополнение), согласно которому он просит выделить в его единоличное пользование помещение №..., площадью 27.7 кв.м., и предоставить право пользования помещениями№... (прихожая), 2 (ванная комната), 4 (кухня), 5 (коридор); ответчику – право пользования помещениями №... (прихожая), 2 (ванная комната), 4 (кухня), 5 (коридор) и помещения №... и №... (жилые комнаты), площадью 29,6 кв.м., в единоличное пользование, что не нарушает принцип равенства долей, установленный ст.245-247 ГК РФ.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании **.**.** посредством видеоконференц-связи на базе Котласского городского суда истец на требова6ниях настаивал. Ответчик исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против исковых требований, указав на отсутствие возможности выделения истцу изолированной комнаты в квартире в связи с нарушением прав дочери Свидетель №1, 2009г.р., а также ФИО4 и ФИО5, 2018г.р., проживающих в спорном жилом помещении.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены несовершеннолетняя Свидетель №1, ФИО4, ФИО6,

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Несовершеннолетняя Свидетель №1 в судебном заседании **.**.** исковые требования не поддержала, указав, что с истцом не общается более года, отношения напряженные. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании **.**.** исковые требования не поддержала.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №... по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Свидетель №1, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, гражданского дела №... по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении, пользовании им. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников (п.2).

В силу изложенного, приобретение гражданином права собственности на долю в жилом помещении, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: г.Печора, **********, общей площадью 88 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м., приобретено по договору купли-продажи от **.**.** в период брака ФИО2 и ФИО1

Решением Печорского городского суда от **.**.** по делу №... произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1 – ********** в г.Печоре Республики Коми, по ? доле.

Согласно сведениям ФБУ ФУП Росреестра по Республике Коми ФИО1 и ФИО7 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с **.**.**.

У истца ФИО1 также имеется в общей совместной собственности с супругой ФИО7 жилое помещение по адресу: **********, в котором он фактически проживает.

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования квартирой 6 в ********** в г.Печоре истец ФИО1 указал, что проживает в **********, работает вахтовым методом в **********, желает иметь беспрепятственный доступ, чтобы оставаться и ночевать в спорном жилом помещении, в котором имеет ? доли в праве собственности, в периоды следования к месту работы и обратно.По сведениям ТО ЗАГСа ********** ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО8 (Готовец) М.В.1994г.р., и Свидетель №1, 2009г.р.

В ходе судебного разбирательства несовершеннолетняя Свидетель №1, 2009г.р., пояснила, что с отцом отношения не поддерживает и не желает его проживания в квартире, отношения напряженные.

Третье лицо ФИО4 указала суду, что проживает в спорной квартире со своим малолетним сыном ФИО5, 2018г.р., часто ездит по работе в **********, отец перестал с ней и сестрой общаться по собственной инициативе около двух лет назад и при совместном нахождении в квартире с ним могут возникнуть негативные ситуации.

По информации из поквартирной карточки и периодах регистрации по жилому помещению по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с **.**.**, ФИО9 с **.**.**, ФИО2 с **.**.**, ФИО10, 2009г.р., с **.**.**, ФИО11, 2018г.р., с **.**.**, что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре.

У ФИО4 и ее сына ФИО5, 2018г.р., имелась регистрация по месту пребывания по адресу: ********** **.**.** по **.**.**.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленному ведущим специалистом отдела опеки и попечительства Управления образования МР «Печора» ФИО12 по запросу суда в ********** в г.Печоре со слов проживают и зарегистрированы: ФИО1, (истец, фактически не проживает); ФИО2 (ответчик, фактически проживает, работает медсестрой ГБУЗ РК « Печорская ЦРБ, поликлиника №...»); Свидетель №1, 2009г.р., (несовершеннолетняя дочь, фактически проживает, уч-ся МОУ СОШ №..., 9 класс); ФИО4 (дочь, фактически проживает, индивидуальный предприниматель); ФИО5, 2018г.р., (внук, фактически проживает, организован детский сад «Золотая рыбка»). Жилое помещение, общей площадью 78 кв.м., состоит из двух раздельных комнат, кухни-гостиной, прихожей, ванная комната и санузел совмещены. Санитарное состояние квартиры: удовлетворительное. Для ведения домашнего хозяйства и быта имеется все необходимое: мебель, электробытовая техника, кухонная утварь.

В большой комнате имеется диван с атаманкой, мебельная стенка, телевизор с тумбой. Потолок побелен, на стенах - обои, на полу - ламинат. Со слов ФИО2 в данной комнате проживает она, старшая дочь и внук. Входная дверь в комнату отсутствует, имеет арка, ведущая в кухню-гостиную.

В кухне-гостиной имеется большой стол со стульями, два кресла, одно раскладывающееся, барная стойка, кухонный гарнитур.

В маленькой комнате имеется диван, мебельный уголок, состоящий из шкафов и стола, комод. На потолке имеется натяжной потолок, на стенах - обои, на полу - ламинат, со слов ФИО2 в данной комнате проживает несовершеннолетняя дочь - Свидетель №1

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37).

Как установлено судом, между сторонами соглашение о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Предлагаемые стороной истца в каждом судебном заседании варианты выкупа доли истца или приобретения в счет доли иного жилого помещения ответчиком и его представителем ФИО13, действующей на основании доверенности, отклонялись.

Согласно плану и акту обследования жилое помещение по адресу: г.Печора, **********, имеет только одно изолированное жилое помещение, площадью15,5 кв.м., в котором проживает Свидетель №1, 2009г.р., (помещение №...). В большой комнате, площадью 27,7 кв.м., (помещение №...), право пользования которой просит признать за ним истец, отсутствует входная дверь, имеется арка, ведущая в кухню-гостиную, проживает ответчик, ФИО4 и ФИО5, 2018г.**********-гостиная, площадью 14,1 кв.м., (помещение №...) является проходным помещением.

Защита прав собственности не может нарушать права иных лиц.

Обеспечение прав, в т.ч. жилищных, в силу семейного законодательства, лежит на обоих родителях.

Таким образом, избранный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не отвечает требованиям действующего законодательства, т.к. не соответствует фактически сложившемуся порядку и не учитывает интересы несовершеннолетней дочери и иных лиц (старшей дочери и внука), у которых имеется право пользования жилым помещением, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Доказательств нуждаемости в проживании в спорном жилом помещении истцом не представлено, а наличие права собственности на долю в жилом помещении само по себе не влечет возникновения права пользования этим помещением. В связи с наличием в собственности иного жилого помещения и проживанием в другом регионе с новой семьей его жилищные права в спорной квартире не нарушены.

Попытки сторон мирно урегулировать спор не привели к результату. Налицо наличие между сторонами конфликтных (неприязненных) отношений, в т.ч. в связи с уплатой алиментов на содержание Свидетель №1, 2009г.********** проживание в спорном жилом помещении может привести к возникновению конфликтных ситуаций между сторонами.

Имеющееся в материалах дела извещение ФИО13, действующей от имени ФИО1 по доверенности, адресованное ФИО2 о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру, подтверждает наличие материального интереса истца на продажу своей доли в квартире, а не фактическую нуждаемость в проживании в спорном жилом помещении.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании им, возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

По мнению суда, возникшие правоотношения истцом и ответчиком как участниками долевой собственности по поводу объекта долевой собственности – ********** в г.Печоре свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав иных пользователей квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, отсутствие нуждаемости истца в этом имуществе и отсутствие реальной возможности его совместного использования, в удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой 6 в ********** в г.Печоре следует отказать.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, на которых истец и его представитель настаивали в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васёвчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**