Решение № 2-5439/2017 2-5439/2017~М-4709/2017 М-4709/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-5439/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи И.Э. Зубовой, при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0070406:195 площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка при доме составляет 368 кв.м. Кадастровым инженером был составлен межевой план, по результатам проверки которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка не подтверждена.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенном в отказе.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель ООО «Русская финансовая компания» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, инвентарно-правового дела на спорный дом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру, который установил, что фактическая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером был составлен межевой план, по результатам проверки которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении № от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка не подтверждена.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалы дела представлен межевой план, изготовленный кадастровым инженером. В заключении кадастрового инженера, указано, что по фактическому пользованию границы земельного участка закреплены на протяжении 17 лет и более в неизменных границах объектами искусственного происхождения - столбами забора, что подтверждается картографическими материалами, согласно которым площадь земельного участка при доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок истца по фасаду граничит с землями неразграниченной госсобственности с к.н. № (ул. Вокзальная - дорога), по правой меже с земельным участком с к.н.: 50:05:0070406:21, который также принадлежащим истцу, по левой меже с земельным участком с к.н.:№, собственниками которого являются ФИО5 и ФИО6, по задней меже с земельным участком с к.н.: 50:05:0070406:408, принадлежащем ООО «Русская финансовая компания». Границы земельных участков смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством.

Судом также было исследовано инвентарно-правовое дело на жилой дом по адресу: <адрес> из которого следует, что заявленная площадь земельного участка обоснована.

Суд считает требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию со следующими координатами:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова