Решение № 2-7591/2025 2-7591/2025~М-5618/2025 М-5618/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-7591/2025

16RS0051-01-2025-012229-29

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

28.08.2025 Дело № 2-7591/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом.

Земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО <адрес изъят>, регистрация права собственности от 12.11.2024), ранее был предоставлен в аренду ФИО1, заключен договор аренды № 12409 от 10.12.2007, срок действия с 10.12.2007 по 01.09.2008. Срок действия договора аренды истек (направлено уведомление от 05.11.2024 № 18451/Кзио-исх.), договор расторгнут, запись о регистрации погашена. Вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом.

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен дом, навес для машины, участок огорожен.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, части земельного участка неразграниченной государственной собственности и возведением части навеса для машины ФИО2 самовольно используется земельный участок общей площадью 39 кв.м.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения из земельного участка с кадастровым номером 16:50:050118:33 и путем сноса возведенного навеса для машины из земель неразграниченной государственной собственности течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО2 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 03.11.2021. Вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом.

Земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО г. Казани, регистрация права собственности от 12.11.2024), ранее был предоставлен в аренду ФИО1, заключен договор аренды № 12409 от 10.12.2007, срок действия с 10.12.2007 по 01.09.2008. Срок действия договора аренды истек (направлено уведомление от 05.11.2024 № 18451/Кзио-исх.), договор расторгнут, запись о регистрации погашена. Вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом.

В ходе проведенного 11.12.2024 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен дом, навес для машины, участок огорожен.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, части земельного участка неразграниченной государственной собственности и возведением части навеса для машины ФИО2 самовольно используется земельный участок общей площадью 39 кв.м, о чем составлен акт № 6455.

Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка площадью 22.00 кв.м:

Х – 478076.93, Y– 1310017.62;

Х – 478077.07, Y– 1310018.15;

Х – 478093.45, Y– 1310013.59;

Х – 478093.20, Y– 1310012.41;

Х – 478084.94, Y– 1310014.63;

Х – 478084.72, Y– 1310013.98;

Х – 478080.15, Y– 1310015.21;

Х – 478080.46, Y– 1310016.64;

Х – 478076.93, Y– 1310017.62.

Характерные точки границ самовольно занятого земельного участка площадью 17.00 кв.м:

Х – 478086.79, Y– 1309989.68;

Х – 478070.38, Y– 1309993.35;

Х – 478070.18, Y– 1309992.67;

Х – 478086.48, Y– 1309988.39;

Х – 478086.79, Y– 1309989.68.

Доказательств того, что ответчик использует земельный участок на законных основаниях, не представлено.

Согласно части 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Казани. Таким образом, истец вправе требовать освобождения земельного участка.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения и навеса для машины.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 28 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки судом учитывается то обстоятельство, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. С учетом этого суд полагает подлежащей взысканию неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того обстоятельства, что истец как орган местного самоуправления при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:50:050118:24:

– площадью 17 кв.м, границы которого определены следующими характерными точками:

Х – 478086.79, Y– 1309989.68;

Х – 478070.38, Y– 1309993.35;

Х – 478070.18, Y– 1309992.67;

Х – 478086.48, Y– 1309988.39;

Х – 478086.79, Y– 1309989.68

– площадью 22 кв.м, границы которого определены следующими характерными точками:

Х – 478076.93, Y– 1310017.62;

Х – 478077.07, Y– 1310018.15;

Х – 478093.45, Y– 1310013.59;

Х – 478093.20, Y– 1310012.41;

Х – 478084.94, Y– 1310014.63;

Х – 478084.72, Y– 1310013.98;

Х – 478080.15, Y– 1310015.21;

Х – 478080.46, Y– 1310016.64;

Х – 478076.93, Y– 1310017.62.

путем сноса ограждения и навеса для машины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в пользу муниципального образования города Казани в лице Исполнительного комитета неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 100 рублей за каждый день просрочки, исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Исполнительному комитету муниципального образования города Казани отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.09.2025, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров