Решение № 2-5220/2017 2-5220/2017~М-5423/2017 М-5423/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных платежей и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, указав, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО2 (сын истицы), ФИО3 (дочь истицы), ФИО4 (внучка истицы), ФИО5 (внук истицы); а также ФИО6 и его сын ФИО7.

Истица указала, что ФИО7 является бывшим супругом истицы, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец и ответчик являются нанимателями муниципальной квартиры, членами одной семьи истец и ответчик не являются.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО8, бывшая супруга ответчика, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.). Сведения о смерти ФИО8 в домовую книгу на момент подачи настоящего искового заявления до сих пор не внесены.

Ответчики ФИО6 и его сын ФИО7 уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истица просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире. В процессе досудебного урегулирования спора соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Истица просит разделить оплату по 1/7 части на каждого из проживающих, так как все имеют равное право на пользование квартирой. Обязать МУП «Управляющую компанию ЖКХ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с долями: 5/7 долю расходов на оплату возложить на ФИО1, 2/7 доли расходов возложить на ответчика ФИО6 и выдать отдельно каждому платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. А так же обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» снять с регистрационного учета ФИО8 в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик МУП «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно оснований препятствующих удовлетворению иска суду не представил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 249 ГК РФ устанавливается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО2 (сын истицы), ФИО3 (дочь истицы), ФИО4 (внучка истицы), ФИО5 (внук истицы), ФИО6 и его сын ФИО7 (бывший супруг истицы), а так же зарегистрирована умершая жена ответчика ФИО8. Истец и ответчик являются нанимателями муниципальной квартиры, членами одной семьи истец и ответчик не являются.

Установлено, что имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны самостоятельно не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе требовать заключения с эксплуатирующей организацией соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку в спорном жилом помещении проживают 7 человек, являющихся пользователями жилищно-коммунальных услуг, то начисляемые расходы должны распределяться в равных долях на каждого (на каждого по 1/7 доле), т.е. на долю истца приходится 5/7 доли, с учетом членов ее семьи, а доля ответчика, соответственно составляет 2/7 доли с учетом членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующих долях:

5/7 доли - за ФИО1, с учетом ее интересов, а также членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

2/7 доли - за ФИО6, с учетом его интересов и члена его семьи ФИО7

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> выдавать два отдельных платежных документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом 5/7 доли начислений на имя ФИО1, а также с учетом 2/7 долей начислений на имя ФИО6.

Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» снять с регистрационного учета ФИО8 в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Видновский городской суд.

Судья Кравченко С.О.